Rua Bueno de Andrade, 708
- R$/m² construído
- 3.291
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.031
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO8 | 10 dez 2025 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 344.980 | 3.520 | 4.312 | Matrícula 174216, 16º RI |
| AP 5 | 18 jul 2025 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.750 | Matrícula 2661, 16º RI |
| APTO8 Adjudicação | 26 jul 2018 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 312.621 | 3.190 | 3.908 | Matrícula 26743, 16º RI |
| APTO6 | 5 jun 2009 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.500 | Matrícula 37926, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 3.291/m² (+169%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +9,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 718 | 1970 | 7 | — |
| Edifício P di Portofino Rua Bueno de Andrade, 706 | 2005 | 186 | 5.038 |
| Condomínio Vert Mbigucci Rua Bueno de Andrade, 726 | 1949 | 29 | 6.479 |
| Rua Bueno de Andrade, 674 | 1978 | 196 | 3.973 |
| Condomínio Code Aclimação Rua Bueno de Andrade, 662 | 2016 | 201 | 5.684 |
| Edifício Claive Rua Bueno de Andrade, 640 | 2008 | 115 | 5.474 |