Rua Caconde, 281
- R$/m² construído
- 8.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.488
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 mai 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 62 Permuta | 21 mai 2025 | 147 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 154015, 4º RI |
| AP 121 | 19 set 2024 | 183 m² | 134 m² | R$ 1.428.800 | 7.808 | 10.663 | Matrícula 122964, 4º RI |
| APT 71 | 31 mai 2024 | 183 m² | 134 m² | R$ 1.650.000 | 9.016 | 12.313 | Matrícula 137346, 4º RI |
| APT 92 | 18 dez 2020 | 147 m² | 112 m² | R$ 1.468.000 | 9.986 | 13.107 | Matrícula 153245, 4º RI |
| APT 51 | 28 abr 2020 | 183 m² | 134 m² | R$ 1.430.000 | 7.814 | 10.672 | Matrícula 144299, 4º RI |
| APT 91 Dação em pagamento | 18 mar 2015 | 183 m² | 134 m² | R$ 167.000 | 913 | 1.246 | Matrícula 153702, 4º RI |
| APT 11 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2014 | 147 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APT 92 | 30 ago 2013 | 147 m² | 112 m² | R$ 970.000 | 6.599 | 8.661 | Matrícula 153245, 4º RI |
| APT 111 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2012 | 183 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APT 132 | 30 abr 2012 | 281 m² | 220 m² | R$ 1.850.000 | 6.584 | 8.409 | Matrícula 117777, 4º RI |
| APT 91 Permuta | 23 set 2011 | 183 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 153702, 4º RI |
| APT 131 | 29 abr 2011 | 281 m² | 220 m² | R$ 1.490.000 | 5.302 | 6.773 | Matrícula 129630, 4º RI |
| APT 52 | 7 out 2010 | 147 m² | 112 m² | R$ 413.000 | 2.810 | 3.688 | Matrícula 0, 4º RI |
| APT 51 | 13 ago 2010 | 183 m² | 134 m² | R$ 440.000 | 2.404 | 3.284 | Matrícula 144299, 4º RI |
| APT 51 Abaixo da referência | 27 mai 2010 | 183 m² | 134 m² | R$ 120.334 | 658 | 898 | Matrícula 144299, 4º RI |
| APT 32 | 20 fev 2010 | 147 m² | 112 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 2.679 | Matrícula 24184, 4º RI |
| APT 71 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2009 | 183 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 137346, 4º RI |
| APT 71 | 23 fev 2006 | 183 m² | 134 m² | R$ 320.000 | 1.749 | 2.388 | Matrícula 137346, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.749/m² para R$ 8.412/m² (+381%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 112 m² privativos 5 unidades vendidas
- 281 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Frigia Rua Caconde, 261 | 1970 | 11 | — |
| Rua Caconde, 289 | 2010 | 17 | 16.899 |
| Rua Caconde, 323 | 1988 | 15 | 11.777 |
| Rua Caconde, 235 | 1985 | 12 | 9.709 |
| Rua Caconde, 317 | 1970 | 14 | 9.233 |
| Rua Caconde, 270 | 1972 | 10 | — |