Condomínio Vista Caconde
Rua Caconde, 39
- R$/m² construído
- 11.364
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 22.163
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 26 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 26 dez 2025 | 246 m² | 127 m² | R$ 2.196.500 | 8.929 | 17.295 | Matrícula 201659, 4º RI |
| AP 131 | 15 out 2025 | 271 m² | 138 m² | R$ 3.311.000 | 12.218 | 23.993 | Matrícula 201667, 4º RI |
| AP 52 | 8 out 2025 | 246 m² | 127 m² | R$ 2.800.000 | 11.382 | 22.047 | Matrícula 201652, 4º RI |
| AP 61 | 23 set 2024 | 246 m² | 127 m² | R$ 3.120.000 | 12.683 | 24.567 | Matrícula 201653, 4º RI |
| AP 31 | 4 set 2024 | 262 m² | 138 m² | R$ 3.103.682 | 11.846 | 22.490 | Matrícula 201647, 4º RI |
| AP 182 | 19 jun 2024 | 414 m² | 218 m² | R$ 4.150.000 | 10.024 | 19.037 | Matrícula 201677, 4º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 14 jun 2024 | 271 m² | 138 m² | R$ 3.500.000 | 12.915 | 25.362 | Matrícula 201676, 4º RI |
| AP 182 | 15 dez 2023 | 414 m² | 218 m² | R$ 4.475.562 | 10.811 | 20.530 | Matrícula 201677, 4º RI |
| AP 141 | 22 nov 2023 | 271 m² | 138 m² | R$ 3.074.500 | 11.345 | 22.279 | Matrícula 201669, 4º RI |
| AP 152 | 25 out 2022 | 271 m² | 138 m² | R$ 2.724.000 | 10.052 | 19.739 | Matrícula 201672, 4º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 1 set 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201671, 4º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201662, 4º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201666, 4º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201657, 4º RI |
| AP112 /3VGS Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201664, 4º RI |
| AP62 / 2VGS Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201654, 4º RI |
| Apto 171 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 211675, 4º RI |
| AP 162 e 3VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201674, 4º RI |
| AP 132 E 3 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 8.155 m² | 4.292 m² | — | — | — | Matrícula 201668, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 10.052/m² para R$ 11.382/m² (+13%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, 138 m² privativos 4 unidades vendidas
- 246 m² construídos, 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 8.155 m² construídos, 4.292 m² privativos 1 unidade vendida
- 414 m² construídos, 218 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |
| Rua Caconde, 50 | 1971 | 52 | 7.067 |
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Edifício Mansão Flaubert Rua Caconde, 96 | 1973 | 52 | 8.410 |
| Rua Caconde, 125 | 1975 | 32 | 12.661 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |