Rua Caconde, 536
- R$/m² construído
- 9.046
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.338
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 10 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VGS | 10 ago 2026 | 351 m² | 207 m² | R$ 3.250.000 | 9.259 | 15.700 | Matrícula 114103, 4º RI |
| AP 111 E 3 VGS Integralização de capital | 25 nov 2025 | 351 m² | 207 m² | R$ 121.866 | 347 | 589 | Matrícula 115416, 4º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 1 abr 2025 | 351 m² | 207 m² | R$ 3.100.000 | 8.832 | 14.976 | Matrícula 112835, 4º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 20 out 2022 | 300 m² | 177 m² | R$ 2.350.000 | 7.833 | 13.277 | Matrícula 113564, 4º RI |
| AP 141 E 3 VGS | 14 mai 2021 | 351 m² | 207 m² | R$ 3.120.000 | 8.889 | 15.072 | Matrícula 112834, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 21 jul 2020 | 300 m² | 177 m² | R$ 2.170.000 | 7.233 | 12.260 | Matrícula 112831, 4º RI |
| AP 141 E 3 V Outra transmissão | 7 mar 2019 | 351 m² | 207 m² | — | — | — | Matrícula 112834, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 23 nov 2016 | 300 m² | 177 m² | R$ 1.800.000 | 6.000 | 10.169 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 fev 2014 | 300 m² | 177 m² | R$ 1.800.000 | 6.000 | 10.169 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 9 dez 2013 | 300 m² | 177 m² | R$ 1.800.000 | 6.000 | 10.169 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 171 E 2 V | 8 nov 2012 | 300 m² | 177 m² | R$ 1.540.000 | 5.133 | 8.701 | Matrícula 113365, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 out 2011 | 300 m² | 177 m² | R$ 1.000.000 | 3.333 | 5.650 | Matrícula 118565, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.100/m² para R$ 9.259/m² (+341%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 300 m² construídos, 177 m² privativos 9 unidades vendidas
- 351 m² construídos, 207 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Mondego Rua Caconde, 522 | 1975 | 68 | 9.048 |
| Rua Caconde, 484 | 2013 | 7 | 17.460 |
| Rua Guarará, 551 | 2008 | 51 | 9.959 |
| Edifício Ype Branco Rua Caconde, 517 | 1970 | 17 | 11.040 |
| Rua Caconde, 472 | 1982 | 15 | 7.507 |
| Rua Guarará, 529 | 1996 | 81 | 3.882 |