Rua Guarará, 551
- R$/m² construído
- 9.959
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.702
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 4 VGS | 17 set 2026 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 6.208.000 | 13.796 | 25.975 | Matrícula 176773, 4º RI |
| AP131 E 4 VGS | 28 jul 2026 | 470 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.900.000 | 8.298 | 15.600 | Matrícula 176763, 4º RI |
| AP 21 E 4 VGS | 30 abr 2026 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.900.000 | 9.959 | 18.702 | Matrícula 176752, 4º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 31 jan 2025 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 5.150.000 | 11.444 | 21.548 | Matrícula 176767, 4º RI |
| AP 121 E 4 VGS | 18 dez 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.000.000 | 4.065 | 7.634 | Matrícula 176762, 4º RI |
| AP 121 E 4 VGS Dação em pagamento | 31 mai 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.471.000 | 7.055 | 13.248 | Matrícula 176762, 4º RI |
| AP 101 E 4 VGS Integralização de capital | 24 mai 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.957.317 | 3.978 | 7.471 | Matrícula 176760, 4º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 6 jan 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 5.000.000 | 10.163 | 19.084 | Matrícula 176753, 15º RI |
| AP 141 E 4 VGS | 9 dez 2022 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.362.000 | 9.693 | 18.251 | Matrícula 176764, 4º RI |
| AP 81 E 4 VGS Permuta | 6 out 2022 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.518.000 | 9.183 | 17.244 | Matrícula 176758, 4º RI |
| AP 231 E 4 VGS | 30 jun 2022 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.800.000 | 10.667 | 20.084 | Matrícula 176773, 4º RI |
| AP 21 E 4 VG | 15 jan 2021 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.286.000 | 8.711 | 16.359 | Matrícula 176752, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.661/m² para R$ 9.959/m² (+274%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 492 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 10 unidades vendidas
- 450 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 10 unidades vendidas
- 470 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 1 unidade vendida
- 409 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 529 | 1996 | 81 | 3.882 |
| Rua Guarará, 429 | 2002 | 57 | 7.003 |
| Rua Guarará, 511 | 1992 | 721 | 6.135 |
| Rua Caconde, 536 | 1993 | 17 | 9.046 |
| Edifício Rio Mondego Rua Caconde, 522 | 1975 | 68 | 9.048 |
| Rua Guarará, 473 | 1972 | 14 | 8.832 |