Rua Guarará, 551
- R$/m² construído
- 9.959
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.702
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 231 E 4 VGS | 17 set 2026 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 6.208.000 | 13.796 | 25.975 | Matrícula 176773, 4º RI |
| AP131 E 4 VGS | 28 jul 2026 | 470 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.900.000 | 8.298 | 15.600 | Matrícula 176763, 4º RI |
| AP 21 E 4 VGS | 30 abr 2026 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.900.000 | 9.959 | 18.702 | Matrícula 176752, 4º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 31 jan 2025 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 5.150.000 | 11.444 | 21.548 | Matrícula 176767, 4º RI |
| AP 121 E 4 VGS | 18 dez 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.000.000 | 4.065 | 7.634 | Matrícula 176762, 4º RI |
| AP 121 E 4 VGS Dação em pagamento | 31 mai 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.471.000 | 7.055 | 13.248 | Matrícula 176762, 4º RI |
| AP 101 E 4 VGS Integralização de capital | 24 mai 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.957.317 | 3.978 | 7.471 | Matrícula 176760, 4º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 6 jan 2023 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 5.000.000 | 10.163 | 19.084 | Matrícula 176753, 15º RI |
| AP 141 E 4 VGS | 9 dez 2022 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.362.000 | 9.693 | 18.251 | Matrícula 176764, 4º RI |
| AP 81 E 4 VGS Permuta | 6 out 2022 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.518.000 | 9.183 | 17.244 | Matrícula 176758, 4º RI |
| AP 231 E 4 VGS | 30 jun 2022 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.800.000 | 10.667 | 20.084 | Matrícula 176773, 4º RI |
| AP 21 E 4 VG | 15 jan 2021 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.286.000 | 8.711 | 16.359 | Matrícula 176752, 4º RI |
| AP 251 E 4 V | 27 nov 2020 | 409 m² | ≈ 218 m² | R$ 3.500.000 | 8.557 | 16.055 | Matrícula 176775, 4º RI |
| AP 241 E 4 V | 13 nov 2020 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.800.000 | 8.444 | 15.900 | Matrícula 176774, 4º RI |
| AP 181 E 4 V | 17 ago 2020 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.950.000 | 6.556 | 12.343 | Matrícula 176768, 4º RI |
| AP 21 E 4 VG | 23 set 2019 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.818.800 | 5.729 | 10.759 | Matrícula 176752, 4º RI |
| AP 181 E 4 V Abaixo da referência | 23 jul 2019 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 693.942 | 1.542 | 2.904 | Matrícula 176768, 4º RI |
| AP 171 E 4 V | 4 jul 2019 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.900.000 | 8.667 | 16.318 | Matrícula 176767, 4º RI |
| AP 241 E 4 V | 22 out 2018 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.600.000 | 8.000 | 15.063 | Matrícula 176774, 4º RI |
| AP 151 E 4 V | 10 mai 2017 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.250.000 | 7.222 | 13.598 | Matrícula 176765, 4º RI |
| AP 91 E 4 VG | 18 jan 2017 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 4.200.000 | 8.537 | 16.031 | Matrícula 176749, 4º RI |
| AP 181 E 4 V Retomada por inadimplência | 26 abr 2016 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.678.812 | 5.953 | 11.208 | Matrícula 176768, 4º RI |
| AP 221 E 4 V | 11 dez 2015 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.780.000 | 6.178 | 11.632 | Matrícula 176772, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 9 jun 2015 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.369.756 | 2.784 | 5.228 | Matrícula 176754, 4º RI |
| AP 141 E 4 V | 25 set 2014 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.700.000 | 8.222 | 15.481 | Matrícula 176764, 4º RI |
| AP 141 E 4 V Abaixo da referência | 8 set 2014 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 877.920 | 1.951 | 3.673 | Matrícula 176764, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 25 ago 2014 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.020.000 | 6.711 | 12.636 | Matrícula 176766, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 492 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 176758, 4º RI |
| AP 221 E 4 V | 20 dez 2013 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.500.000 | 10.000 | 18.828 | Matrícula 176772, 4º RI |
| AP 221 E 4 V Permuta | 5 dez 2013 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.453.972 | 5.453 | 10.268 | Matrícula 176772, 4º RI |
| AP 101 E 4 V | 5 jul 2013 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.900.000 | 5.894 | 11.069 | Matrícula 176760, 4º RI |
| AP 161 E 4 V | 11 set 2012 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.350.000 | 5.222 | 9.833 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG | 7 mar 2012 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.948.178 | 3.960 | 7.436 | Matrícula 176758, 4º RI |
| AP 151 E 4 V | 30 dez 2011 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.600.000 | 5.778 | 10.879 | Matrícula 176765, 4º RI |
| AP 51 E 4 VG | 30 nov 2011 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 2.120.000 | 4.309 | 8.092 | Matrícula 176755, 4º RI |
| AP 101 E 4 V Cessão de direitos | 11 nov 2011 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.900.000 | 3.862 | 7.252 | Matrícula 176760, 4º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 11 nov 2011 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 515.000 | 1.047 | 1.966 | Matrícula 176760, 4º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 1 nov 2011 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 528.500 | 1.074 | 2.017 | Matrícula 176755, 4º RI |
| AP 221 E 4 V Dação em pagamento | 3 out 2011 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 452.500 | 1.006 | 1.893 | Matrícula 176772, 4º RI |
| AP 191 E 4 V | 25 jul 2011 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.860.000 | 4.133 | 7.782 | Matrícula 176769, 4º RI |
| AP 211 E 4 V | 13 jul 2011 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.960.000 | 4.356 | 8.201 | Matrícula 176771, 4º RI |
| AP 181 E 4 V | 29 abr 2011 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 988.800 | 2.197 | 4.137 | Matrícula 176768, 4º RI |
| AP 121 E 4 V | 9 set 2010 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.632.547 | 3.318 | 6.231 | Matrícula 421, 4º RI |
| AP 251 E 4 V Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 409 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 176775, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 4 mar 2010 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.550.000 | 3.150 | 5.916 | Matrícula 176757, 4º RI |
| AP 161 E 4 V Abaixo da referência | 3 dez 2009 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 400.000 | 889 | 1.674 | Matrícula 176766, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG Cessão de direitos | 8 jul 2009 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.000.000 | 2.033 | 3.817 | Matrícula 176756, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG | 8 jul 2009 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.001.814 | 2.036 | 3.824 | Matrícula 176756, 4º RI |
| AP 231 E 4 V | 30 abr 2009 | 450 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.197.442 | 2.661 | 5.010 | Matrícula 176773, 4º RI |
| AP 151 E 4 V Venda de parte do imóvel | 13 abr 2009 | 450 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 176765, 1º RI |
| AP 91 E 4 VG | 19 mar 2009 | 492 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.556.250 | 3.163 | 5.940 | Matrícula 176759, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.661/m² para R$ 9.959/m² (+274%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 492 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 10 unidades vendidas
- 450 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 10 unidades vendidas
- 470 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 1 unidade vendida
- 409 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 529 | 1996 | 81 | 3.882 |
| Rua Guarará, 429 | 2002 | 57 | 7.003 |
| Rua Guarará, 511 | 1992 | 721 | 6.135 |
| Rua Caconde, 536 | 1993 | 17 | 9.046 |
| Edifício Rio Mondego Rua Caconde, 522 | 1975 | 68 | 9.048 |
| Rua Guarará, 473 | 1972 | 14 | 8.832 |