Rua Caetano Pinto, 218
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 8 nov 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 APTO 134 Arrematação em leilão | 8 nov 2024 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.586 | 3.102 | 4.161 | Matrícula 114152, 3º RI |
| AP 44 | 27 jun 2023 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 135.000 | 2.455 | 3.293 | Matrícula 36184, 3º RI |
| AP 43 | 16 jan 2023 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.722 | Matrícula 114154, 3º RI |
| A12 APTO 124 | 11 nov 2022 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 5.122 | Matrícula 49747, 3º RI |
| A10 APTO 104 | 7 jul 2022 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 4.512 | Matrícula 32279, 3º RI |
| AP 83 | 15 fev 2022 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 5.550 | 113 | 154 | Matrícula 27022, 3º RI |
| A8 AP 82 | 17 abr 2020 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.439 | Matrícula 113597, 3º RI |
| A10 APTO 103 | 5 jul 2019 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.778 | Matrícula 57293, 3º RI |
| AP 23 | 25 abr 2018 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 84.000 | 1.714 | 2.333 | Matrícula 73976, 3º RI |
| A8 AP 83 | 1 dez 2016 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.500 | Matrícula 27022, 3º RI |
| A12 APTO 124 | 19 mar 2015 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 138.000 | 2.509 | 3.366 | Matrícula 49747, 3º RI |
| A12 APTO 123 | 23 out 2014 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.722 | Matrícula 65112, 3º RI |
| AP 43 | 26 dez 2012 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 3.333 | Matrícula 114154, 3º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2011 | 55 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 22677, 3º RI |
| A10 APTO 104 | 11 jun 2010 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 1.951 | Matrícula 32279, 3º RI |
| AP 64 Adjudicação | 15 out 2009 | 55 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 43 | 13 mar 2009 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 64.000 | 1.306 | 1.778 | Matrícula 114154, 3º RI |
| A8 AP 82 Adjudicação | 23 jan 2009 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 49.963 | 908 | 1.219 | Matrícula 113597, 3º RI |
| A12 APTO 123 | 13 jun 2008 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 35.000 | 714 | 972 | Matrícula 65112, 3º RI |
| A10 APTO 103 Adjudicação | 21 mai 2008 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 39.105 | 798 | 1.086 | Matrícula 57293, 3º RI |
| AP 43 | 14 jul 2006 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 37.400 | 763 | 1.039 | Matrícula 114154, 3º RI |
| A13 APTO 132 | 31 mai 2006 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 30.000 | 545 | 732 | Matrícula 59011, 3º RI |
| AP 21 | 12 abr 2006 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 30.201 | 616 | 839 | Matrícula 83629, 3º RI |
| AP 41 | 26 jan 2006 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 32.000 | 653 | 889 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 635/m² para R$ 2.962/m² (+367%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Pinto, 272 | 1956 | 10 | 2.222 |
| Edifício Diogo Pizzimenti Rua Carneiro Leão, 123 | 1953 | 5 | 4.287 |
| Edifício Nadra Metran Rua Visconde de Parnaiba, 287 | 1975 | 28 | 4.429 |
| Rua Carneiro Leão, 395 | 1989 | 294 | 4.667 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 485 | 1992 | 8 | 2.000 |
| Rua Carneiro Leão, 501 | 1944 | 3 | 4.250 |