Edifício Piazza del Sole
Rua Caetes, 203
- R$/m² construído
- 9.261
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.424
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 16 jan 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 4 VG E | 16 jan 2026 | 443 m² | 266 m² | R$ 4.102.732 | 9.261 | 15.424 | Matrícula 127877, 2º RI |
| AP 181 4 VG E Abaixo da referência | 11 dez 2025 | 443 m² | 266 m² | R$ 1.403.000 | 3.167 | 5.274 | Matrícula 127069, 2º RI |
| AP 271 6 VG E | 30 set 2025 | 804 m² | 492 m² | R$ 13.000.000 | 16.169 | 26.423 | Matrícula 127893, 2º RI |
| AP 191 4 VG E Retomada por inadimplência | 18 dez 2024 | 443 m² | 266 m² | R$ 5.100.000 | 11.512 | 19.173 | Matrícula 127877, 2º RI |
| AP 142 4 VG E Outra transmissão | 22 nov 2024 | 443 m² | 266 m² | R$ 2.229.327 | 5.032 | 8.381 | Matrícula 127868, 2º RI |
| AP 41 4 VG E | 28 ago 2024 | 443 m² | 266 m² | R$ 2.100.000 | 4.740 | 7.895 | Matrícula 127847, 2º RI |
| AP 111 4 VG E | 3 ago 2023 | 443 m² | 266 m² | R$ 4.300.000 | 9.707 | 16.165 | Matrícula 127861, 2º RI |
| AP 132 4 VG E | 11 jul 2023 | 443 m² | 266 m² | R$ 2.500.000 | 5.643 | 9.398 | Matrícula 127866, 2º RI |
| AP 41 4 VG E | 25 abr 2023 | 443 m² | 266 m² | R$ 2.000.000 | 4.515 | 7.519 | Matrícula 127847, 2º RI |
| AP 271 6 VG E Dação em pagamento | 20 dez 2022 | 804 m² | 492 m² | R$ 2.485.226 | 3.091 | 5.051 | Matrícula 127893, 2º RI |
| AP 61 4 VG E | 21 dez 2021 | 443 m² | 266 m² | R$ 2.900.000 | 6.546 | 10.902 | Matrícula 127851, 2º RI |
| AP 242 4 VG E | 30 set 2021 | 443 m² | 266 m² | R$ 5.800.000 | 13.093 | 21.805 | Matrícula 127888, 2º RI |
| AP 91 4 VG | 25 mar 2021 | 443 m² | 266 m² | R$ 4.500.000 | 10.158 | 16.917 | Matrícula 127857, 2º RI |
| AP 232 4 VG | 3 jul 2020 | 443 m² | 266 m² | R$ 3.000.000 | 6.772 | 11.278 | Matrícula 127886, 2º RI |
| AP 152 4 VG Abaixo da referência | 13 dez 2018 | 443 m² | 266 m² | R$ 1.150.000 | 2.596 | 4.323 | Matrícula 127870, 2º RI |
| AP 31 4 VG | 12 abr 2018 | 443 m² | 266 m² | R$ 4.210.078 | 9.504 | 15.827 | Matrícula 127845, 4º RI |
| AP 242 4 VG | 15 dez 2017 | 443 m² | 266 m² | R$ 4.035.000 | 9.108 | 15.169 | Matrícula 127888, 2º RI |
| AP 151 4 VG | 22 jun 2017 | 443 m² | 266 m² | R$ 4.100.000 | 9.255 | 15.414 | Matrícula 127869, 2º RI |
| AP 71 4 VG | 10 abr 2017 | 443 m² | 266 m² | R$ 2.700.000 | 6.095 | 10.150 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 9.108/m² para R$ 9.261/m² (+1,7%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 443 m² construídos, 266 m² privativos 14 unidades vendidas
- 804 m² construídos, 492 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Ramalho, 735 | 1974 | 26 | 5.687 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 546 | 1970 | 16 | 5.735 |
| Rua João Ramalho, 717 | 1979 | 31 | 5.569 |
| Rua Bartira, 654 | 1975 | 37 | 6.021 |
| Rua Doutor Franco da Rocha, 374 | 2015 | 122 | 3.810 |
| Rua Campevas, 99 | 1970 | 12 | 7.777 |