Rua Caiubi, 299
- R$/m² construído
- 7.760
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.559
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 14 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E GR | 14 jul 2026 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.925.000 | 6.460 | 8.790 | Matrícula 49105, 2º RI |
| AP 211 E GR | 5 jul 2024 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.700.000 | 9.060 | 12.329 | Matrícula 113618, 2º RI |
| APTO 51 E GARAGE | 19 jan 2022 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.450.000 | 4.866 | 6.621 | Matrícula 26496, 2º RI |
| AP 131 E GR | 19 nov 2021 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.855.000 | 6.225 | 8.470 | Matrícula 134920, 2º RI |
| AP 221 E GR Venda de parte do imóvel | 21 jul 2021 | 298 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 29300, 2º RI |
| APTO 81 E GARAGE | 14 mai 2021 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.050.000 | 3.523 | 4.795 | Matrícula 40978, 2º RI |
| APTO 51 E GA Permuta | 29 jan 2021 | 298 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 26496, 2º RI |
| AP 131 E GR | 15 mai 2020 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.200.000 | 4.027 | 5.479 | Matrícula 134920, 2º RI |
| APTO 41 E GA | 17 ago 2017 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 950.000 | 3.188 | 4.338 | Matrícula 48237, 2º RI |
| AP 211 E GR | 30 jun 2014 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.543.000 | 5.178 | 7.046 | Matrícula 113618, 2º RI |
| APTO 11 GARA | 19 ago 2013 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.150.000 | 3.859 | 5.251 | Matrícula 19558, 2º RI |
| AP 161 E GR | 9 set 2011 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.000.000 | 3.356 | 4.566 | Matrícula 117298, 2º RI |
| AP 31 E GR Outra transmissão | 24 fev 2011 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 240.000 | 805 | 1.096 | Matrícula 1847, 2º RI |
| AP 151 E GR Cessão de direitos | 8 abr 2010 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 500.000 | 1.678 | 2.283 | Matrícula 13455, 2º RI |
| AP 151 E GR | 8 abr 2010 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 450.000 | 1.510 | 2.055 | Matrícula 13455, 2º RI |
| AP 101 E GR | 28 fev 2007 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 250.000 | 839 | 1.142 | Matrícula 91802, 2º RI |
| APTO 61 E GA | 30 ago 2006 | 298 m² | ≈ 219 m² | R$ 305.000 | 1.023 | 1.393 | Matrícula 98498, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.023/m² para R$ 6.460/m² (+531%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 298 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sigma II Rua Caiubi, 321 | 1974 | 65 | 6.399 |
| Rua Estêvão de Almeida, 74 | 1981 | 37 | 5.746 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1272 | 1981 | 36 | 5.546 |
| Rua Caiubi, 245 | 1971 | 9 | 5.726 |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Rua Caiubi, 324 | 1984 | 26 | 5.065 |