Rua Caiubi, 324
- R$/m² construído
- 5.065
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.075
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 837 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 16 set 2026 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 837.000 | 4.953 | 7.896 | Matrícula 51077, 2º RI |
| AP 121 | 12 jun 2026 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 875.000 | 5.178 | 8.255 | Matrícula 51064, 2º RI |
| AP 24 | 29 ago 2025 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 762.600 | 4.512 | 7.194 | Matrícula 52269, 2º RI |
| AP 113 andar 11 | 25 nov 2024 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 950.000 | 5.556 | 8.879 | Matrícula 51622, 2º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 51261, 2º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 169 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 51065, 2º RI |
| AP 101 | 27 jul 2022 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 7.547 | Matrícula 51077, 2º RI |
| AP 114 Integralização de capital | 1 jul 2022 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 138.795 | 821 | 1.309 | Matrícula 51063, 2º RI |
| AP 92 | 22 jun 2022 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 7.009 | Matrícula 51150, 2º RI |
| AP 113 | 29 jan 2021 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 850.000 | 4.971 | 7.944 | Matrícula 51622, 2º RI |
| AP 132 | 6 nov 2018 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 3.801 | 6.075 | Matrícula 51308, 2º RI |
| AP 94 Adjudicação compulsória | 20 out 2018 | 169 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 51984, 2º RI |
| AP 43 | 7 jul 2017 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.509 | 5.607 | Matrícula 55386, 2º RI |
| AP 131 | 19 nov 2014 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 710.000 | 4.201 | 6.698 | Matrícula 51065, 2º RI |
| AP 44 | 21 jan 2011 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 220.000 | 1.302 | 2.075 | Matrícula 52101, 2º RI |
| AP 11 | 28 set 2010 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 365.000 | 2.160 | 3.443 | Matrícula 51148, 2º RI |
| AP 33 | 1 jul 2010 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 215.000 | 1.257 | 2.009 | Matrícula 52100, 2º RI |
| AP 101 | 30 nov 2009 | 169 m² | ≈ 106 m² | R$ 369.000 | 2.183 | 3.481 | Matrícula 51077, 2º RI |
| AP 73 | 20 jul 2009 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 345.000 | 2.018 | 3.224 | Matrícula 51078, 11º RI |
| AP 93 | 3 abr 2009 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 155.000 | 906 | 1.449 | Matrícula 51067, 2º RI |
| AP 82 | 1 jul 2008 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 290.000 | 1.696 | 2.710 | Matrícula 51347, 2º RI |
| AP 13 | 28 mar 2008 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 98.000 | 573 | 916 | Matrícula 52114, 2º RI |
| AP 63 | 3 mar 2008 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 260.000 | 1.520 | 2.430 | Matrícula 51103, 2º RI |
| AP 113 Outra transmissão | 10 dez 2007 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 120.000 | 702 | 1.121 | Matrícula 51622, 2º RI |
| AP 73 | 26 fev 2007 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 210.000 | 1.228 | 1.963 | Matrícula 51078, 2º RI |
| AP 113 | 17 fev 2006 | 171 m² | ≈ 107 m² | R$ 168.000 | 982 | 1.570 | Matrícula 51622, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 982/m² para R$ 5.065/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 10 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Maria Rua Caiubi, 342 | 1974 | 40 | 6.493 |
| Edifício Doan Roberta Rua Caiubi, 294 | 1977 | 19 | 5.330 |
| Edifício Jarandi Rua Monte Alegre, 1179 | 1972 | 70 | 5.840 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |
| Rua Caiubi, 372 | 1974 | 26 | 5.420 |
| Edifício Sigma II Rua Caiubi, 321 | 1974 | 65 | 6.399 |