Rua Caiubi, 372
- R$/m² construído
- 5.420
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.100
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 8 A | 20 fev 2026 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 7.100 | Matrícula 74450, 2º RI |
| APTO 63 6 A Permuta | 13 fev 2026 | 131 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 55448, 2º RI |
| APTO 44 4 A | 24 out 2025 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 7.100 | Matrícula 108434, 2º RI |
| APTO 101 10 A | 22 out 2025 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 5.573 | 7.300 | Matrícula 61865, 2º RI |
| APTO 72 7 A E BOX | 16 jun 2025 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 720.000 | 5.496 | 7.200 | Matrícula 27611, 2º RI |
| APTO 71 7 AN | 25 jun 2024 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 740.000 | 5.649 | 7.400 | Matrícula 42976, 2º RI |
| APTO 91 9 AND | 19 jun 2024 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 610.000 | 4.656 | 6.100 | Matrícula 14571, 2º RI |
| APTO 92 9 A | 15 dez 2023 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.000 | 5.038 | 6.600 | Matrícula 3098, 2º RI |
| APTO 104 10 A | 10 nov 2023 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 630.000 | 4.809 | 6.300 | Matrícula 97576, 2º RI |
| APTO 14 e BOX 13 Integralização de capital | 31 jan 2022 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 5.500 | Matrícula 63773, 2º RI |
| APTO 54 5 A Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 131 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 42358, 2º RI |
| APTO 103 10 | 12 jun 2018 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 558.000 | 4.260 | 5.580 | Matrícula 85770, 2º RI |
| AP 14 1 A E Permuta | 2 abr 2018 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 5.500 | Matrícula 63773, 2º RI |
| APT 13 BX 14 | 26 out 2017 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 540.000 | 4.122 | 5.400 | Matrícula 50971, 2º RI |
| APTO 43 4 A | 11 abr 2017 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 5.000 | Matrícula 32624, 2º RI |
| APTO 23 2 A Venda de parte do imóvel | 19 jun 2015 | 131 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 18676, 2º RI |
| APTO 23 2 A Outra transmissão | 20 mar 2015 | 131 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 18676, 2º RI |
| APT 13 BX 14 | 6 dez 2013 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.200 | Matrícula 50972, 2º RI |
| APTO 51 5 A Venda de parte do imóvel | 24 mai 2012 | 131 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 47644, 2º RI |
| APTO 84 8 A | 3 mai 2012 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 178.000 | 1.359 | 1.780 | Matrícula 35162, 2º RI |
| APTO 54 5 A Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 131 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 42358, 2º RI |
| APTO 23 2 A Venda de parte do imóvel | 1 ago 2008 | 131 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 18676, 2º RI |
| APT 13 BX 14 | 12 mar 2007 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.200 | Matrícula 50971, 2º RI |
| APTO 43 4 A | 15 dez 2006 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 165.000 | 1.260 | 1.650 | Matrícula 32625, 2º RI |
| APTO 42 | 28 ago 2006 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 130.000 | 992 | 1.300 | Matrícula 3522, 2º RI |
| APTO 34 3 A | 10 mar 2006 | 131 m² | ≈ 100 m² | R$ 88.000 | 672 | 880 | Matrícula 1914748, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 992/m² para R$ 5.420/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flávia Maria Rua Caiubi, 342 | 1974 | 40 | 6.493 |
| Edifício Jarandi Rua Monte Alegre, 1179 | 1972 | 70 | 5.840 |
| Rua Caiubi, 324 | 1984 | 26 | 5.065 |
| Edifício Illuminato Rua Monte Alegre, 1240 | 2007 | 27 | 12.869 |
| Rua Monte Alegre, 1134 | 1959 | 9 | 8.370 |
| Edifício Sigma II Rua Caiubi, 321 | 1974 | 65 | 6.399 |