Rua Cajuru, 89
- R$/m² construído
- 4.179
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.179
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP15 | 23 abr 2026 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 7.692 | Matrícula 100283, 3º RI |
| AP 74 | 29 ago 2025 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 6.410 | Matrícula 93037, 3º RI |
| AP 32 | 14 mai 2025 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 7.179 | Matrícula 91088, 3º RI |
| AP 71 | 5 mai 2025 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 7.179 | Matrícula 77161, 3º RI |
| AP15 | 21 mar 2025 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 6.026 | Matrícula 100283, 3º RI |
| AP 87 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 67 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 84544, 3º RI |
| AP 114 | 10 jun 2024 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 7.436 | Matrícula 78973, 3º RI |
| AP 113 | 13 mar 2024 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 7.179 | Matrícula 100300, 3º RI |
| AP 41 | 10 mai 2023 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 5.897 | Matrícula 92690, 7º RI |
| 352 BL 1 APTO 1110 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 67 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 162753, 3º RI |
| AP 87 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 67 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 84544, 3º RI |
| AP 47 | 13 jan 2023 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 7.949 | Matrícula 100290, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 448/m² para R$ 4.478/m² (+900%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +239%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Albino Bairao, 344 | 2024 | 28 | 5.263 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 352 | 2024 | 7 | 4.756 |
| Rua Cajuru, 74 | 2016 | 202 | 4.879 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 377 | 1949 | 4 | — |
| Rua Coronel Albino Bairao, 321 | 1949 | 4 | — |
| Rua Cajuru, 239 | 1959 | 8 | 2.491 |