Rua Coronel Albino Bairao, 344
- R$/m² construído
- 5.263
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.078
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 229 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1506 | 15 set 2026 | 42 m² | 30 m² | R$ 228.675 | 5.445 | 7.623 | Matrícula 171301, 3º RI |
| AP 2308 | 11 set 2026 | 62 m² | 44 m² | R$ 262.700 | 4.237 | 5.970 | Matrícula 171375, 3º RI |
| AP 2305 | 18 ago 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 5.500 | 7.674 | Matrícula 171372, 4º RI |
| AP 1502 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 39 m² | 29 m² | — | — | — | Matrícula 171297, 3º RI |
| AP 1109 Outra transmissão | 3 jul 2026 | 61 m² | 43 m² | R$ 317.510 | 5.205 | 7.384 | Matrícula 171266, 3º RI |
| AP 605 | 27 abr 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 8.140 | Matrícula 171207, 3º RI |
| AP 1111 | 24 abr 2026 | 62 m² | 44 m² | R$ 330.000 | 5.323 | 7.500 | Matrícula 171268, 3º RI |
| AP 809 Retomada por inadimplência | 6 abr 2026 | 61 m² | 43 m² | R$ 363.585 | 5.960 | 8.455 | Matrícula 171233, 3º RI |
| AP 611 | 12 mar 2026 | 62 m² | 44 m² | R$ 253.800 | 4.094 | 5.768 | Matrícula 171213, 3º RI |
| AP 1302 | 25 fev 2026 | 39 m² | 29 m² | R$ 205.808 | 5.277 | 7.097 | Matrícula 17279, 3º RI |
| AP 908 | 23 fev 2026 | 61 m² | 43 m² | R$ 298.000 | 4.885 | 6.930 | Matrícula 171243, 3º RI |
| AP 902 | 19 dez 2025 | 39 m² | 29 m² | R$ 204.744 | 5.250 | 7.060 | Matrícula 171237, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.998/m² para R$ 5.300/m² (+6,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 29 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Albino Bairao, 352 | 2024 | 7 | 4.756 |
| Rua Cajuru, 89 | 1984 | 74 | 4.179 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 321 | 1949 | 4 | — |
| Rua Coronel Albino Bairao, 377 | 1949 | 4 | — |
| Rua Major Otaviano, 263 | 2024 | 38 | 5.388 |
| Rua Cajuru, 74 | 2016 | 202 | 4.879 |