Rua Major Otaviano, 263
- R$/m² construído
- 5.388
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.274
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 | 10 set 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.338 | 5.008 | 6.678 | Matrícula 171798, 3º RI |
| AP 2504 | 10 set 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 436.050 | 5.383 | 7.268 | Matrícula 172078, 3º RI |
| AP 2105 Venda de parte do imóvel | 3 set 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 172035, 3º RI |
| Terreno Cessão de direitos | 28 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 172035, 3º RI |
| AP 1608 | 28 ago 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 6.271 | 8.409 | Matrícula 171980, 3º RI |
| AP 1808 | 27 ago 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 198.044 | 3.357 | 4.501 | Matrícula 172004, 3º RI |
| AP 904 | 21 ago 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 517.000 | 6.383 | 8.617 | Matrícula 171892, 3º RI |
| AP 102 | 20 ago 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.039 | 4.541 | 6.172 | Matrícula 344687, 3º RI |
| AP 202 | 17 ago 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 525.000 | 6.034 | 8.203 | Matrícula 171806, 3º RI |
| AP 2604 | 14 ago 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 459.000 | 5.667 | 7.650 | Matrícula 172087, 3º RI |
| AP 2501 | 14 ago 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 498.750 | 5.733 | 7.793 | Matrícula 172075, 3º RI |
| AP 1605 | 30 jul 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 271.317 | 4.599 | 6.166 | Matrícula 171977, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Antônio Marcelo, 546 | 2006 | 24 | 3.906 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 344 | 2024 | 28 | 5.263 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 352 | 2024 | 7 | 4.756 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 321 | 1949 | 4 | — |
| Rua Cajuru, 89 | 1984 | 74 | 4.179 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 377 | 1949 | 4 | — |