Rua Major Otaviano, 263
- R$/m² construído
- 5.388
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.274
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 | 10 set 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.338 | 5.008 | 6.678 | Matrícula 171798, 3º RI |
| AP 2504 | 10 set 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 436.050 | 5.383 | 7.268 | Matrícula 172078, 3º RI |
| AP 2105 Venda de parte do imóvel | 3 set 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 172035, 3º RI |
| Terreno Cessão de direitos | 28 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 172035, 3º RI |
| AP 1608 | 28 ago 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 6.271 | 8.409 | Matrícula 171980, 3º RI |
| AP 1808 | 27 ago 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 198.044 | 3.357 | 4.501 | Matrícula 172004, 3º RI |
| AP 904 | 21 ago 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 517.000 | 6.383 | 8.617 | Matrícula 171892, 3º RI |
| AP 102 | 20 ago 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.039 | 4.541 | 6.172 | Matrícula 344687, 3º RI |
| AP 202 | 17 ago 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 525.000 | 6.034 | 8.203 | Matrícula 171806, 3º RI |
| AP 2604 | 14 ago 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 459.000 | 5.667 | 7.650 | Matrícula 172087, 3º RI |
| AP 2501 | 14 ago 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 498.750 | 5.733 | 7.793 | Matrícula 172075, 3º RI |
| AP 1605 | 30 jul 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 271.317 | 4.599 | 6.166 | Matrícula 171977, 3º RI |
| AP 2409 | 27 jul 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 436.800 | 5.393 | 7.280 | Matrícula 172071, 3º RI |
| AP 1307 | 13 jul 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 273.600 | 6.840 | 9.120 | Matrícula 171943, 3º RI |
| AP 2306 | 8 jul 2026 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.805 | 5.055 | 6.782 | Matrícula 172058, 3º RI |
| AP 2603 | 29 jun 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 436.050 | 5.383 | 7.268 | Matrícula 172086, 3º RI |
| AP 2301 | 23 jun 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.580 | 5.869 | 7.978 | Matrícula 172053, 3º RI |
| AP 412 | 12 jun 2026 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 518.000 | 5.340 | 7.194 | Matrícula 171840, 3º RI |
| AP 812 | 12 jun 2026 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 560.000 | 5.773 | 7.778 | Matrícula 171888, 3º RI |
| AP 1009 | 8 jun 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 399.924 | 4.937 | 6.665 | Matrícula 171909, 3º RI |
| AP 305 | 1 jun 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.565 | 6.264 | 8.352 | Matrícula 171821, 3º RI |
| AP 2209 | 28 mai 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 7.333 | Matrícula 172049, 3º RI |
| AP 1702 | 27 mai 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 474.700 | 5.456 | 7.417 | Matrícula 171986, 3º RI |
| AP 2311 | 27 mai 2026 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 459.171 | 4.734 | 6.377 | Matrícula 172062, 3º RI |
| AP 2410 | 27 mai 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 436.050 | 5.383 | 7.268 | Matrícula 172072, 3º RI |
| AP 405 | 27 mai 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 239.209 | 5.980 | 7.974 | Matrícula 171833, 3º RI |
| AP 1705 | 26 mai 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 257.172 | 4.359 | 5.845 | Matrícula 171989, 3º RI |
| AP 1008 | 26 mai 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 224.137 | 5.603 | 7.471 | Matrícula 171908, 3º RI |
| AP 2002 | 25 mai 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 511.210 | 5.876 | 7.988 | Matrícula 172021, 3º RI |
| AP 1305 | 25 mai 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 265.050 | 6.626 | 8.835 | Matrícula 171941, 3º RI |
| AP 711 | 21 mai 2026 | 97 m² | ≈ 72 m² | R$ 496.191 | 5.115 | 6.892 | Matrícula 171875, 3º RI |
| AP 1807 | 18 mai 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.483 | 4.754 | 6.375 | Matrícula 172003, 3º RI |
| AP 2001 | 15 mai 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.642 | 4.720 | 6.416 | Matrícula 172020, 3º RI |
| AP 2101 | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 342.468 | 3.936 | 5.351 | Matrícula 172031, 3º RI |
| AP 1809 | 11 mai 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.667 | 4.885 | 6.594 | Matrícula 172005, 3º RI |
| AP 709 | 11 mai 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.613 | 4.822 | 6.510 | Matrícula 171873, 3º RI |
| AP 708 | 8 mai 2026 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 253.800 | 6.345 | 8.460 | Matrícula 171872, 3º RI |
| AP 2407 | 4 mai 2026 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 325.660 | 5.520 | 7.401 | Matrícula 172070, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Antônio Marcelo, 546 | 2006 | 24 | 3.906 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 344 | 2024 | 28 | 5.263 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 352 | 2024 | 7 | 4.756 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 321 | 1949 | 4 | — |
| Rua Cajuru, 89 | 1984 | 74 | 4.179 |
| Rua Coronel Albino Bairao, 377 | 1949 | 4 | — |