Edifício Karina
Rua California, 463
- R$/m² construído
- 3.288
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.502
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 14 mai 2026 | 441 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.450.000 | 3.288 | 6.502 | Matrícula 131584, 15º RI |
| AP 41 | 13 mar 2020 | 441 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.600.000 | 3.628 | 7.175 | Matrícula 131582, 15º RI |
| AP 71 | 26 jun 2017 | 441 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.350.000 | 3.061 | 6.054 | Matrícula 131584, 15º RI |
| AP 11 | 30 set 2011 | 441 m² | ≈ 223 m² | R$ 600.000 | 1.361 | 2.691 | Matrícula 131723, 15º RI |
| AP 81 DUPLEX | 30 out 2009 | 588 m² | ≈ 297 m² | R$ 995.000 | 1.692 | 3.350 | Matrícula 132856, 15º RI |
| AP 81 DUPLEX | 15 mai 2008 | 588 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.000.000 | 1.701 | 3.367 | Matrícula 132856, 15º RI |
| AP 11 | 7 ago 2006 | 441 m² | ≈ 223 m² | R$ 460.000 | 1.043 | 2.063 | Matrícula 131723, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 3.288/m² (+215%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 441 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 3 unidades vendidas
- 588 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luisiania, 447 | 2001 | 60 | 6.232 |
| Residencial Dublin Ed Dolier Rua California, 477 | 2009 | 11 | — |
| Edifício Saint Germain Rua Nebraska, 486 | 1998 | 14 | — |
| Residencial Dublin Ed Dame Rua Nebraska, 522 | 2009 | 17 | 5.045 |
| Rua Luisiania, 433 | 2005 | 30 | 6.337 |
| Rua Nebraska, 478 | 2011 | 46 | 7.550 |