Rua Nebraska, 478
- R$/m² construído
- 7.550
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.797
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VG | 2 mar 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 860.000 | 8.600 | 14.576 | Matrícula 208357, 15º RI |
| AP 43 E 1 VG | 23 dez 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 890.000 | 8.900 | 15.085 | Matrícula 208362, 15º RI |
| AP 51 E 1 VG | 16 dez 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 670.000 | 6.700 | 11.356 | Matrícula 208364, 15º RI |
| AP 101 E 1 VG | 17 nov 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 780.000 | 7.800 | 13.220 | Matrícula 208384, 15º RI |
| AP 41 E 1 VG | 10 jun 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 760.000 | 7.600 | 12.881 | Matrícula 208360, 15º RI |
| AP 32 E 1 VG | 14 fev 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 12.712 | Matrícula 208357, 15º RI |
| AP 63 E 1 VG | 24 mai 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 780.000 | 7.800 | 13.220 | Matrícula 208370, 15º RI |
| AP 111 E 1 VG Outra transmissão | 17 mai 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 208388, 15º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 mar 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 810.000 | 7.500 | 12.656 | Matrícula 208354, 15º RI |
| AP 71 E 1 VG | 19 fev 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 12.712 | Matrícula 208372, 15º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 8 dez 2023 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 11.364 | Matrícula 208377, 15º RI |
| AP 124 E 1 VG | 10 nov 2022 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 728.500 | 7.285 | 12.347 | Matrícula 208395, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.459/m² para R$ 8.600/m² (+149%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petit Paris Rua Nebraska, 432 | 2003 | 62 | 6.373 |
| Edifício Saint Germain Rua Nebraska, 486 | 1998 | 14 | — |
| Rua Luisiania, 433 | 2005 | 30 | 6.337 |
| Rua Luisiania, 447 | 2001 | 60 | 6.232 |
| Edifício Maria Gabriella Rua Nebraska, 420 | 1997 | 22 | — |
| Residencial Dublin Ed Dame Rua Nebraska, 522 | 2009 | 17 | 5.045 |