Edifício Petit Paris
Rua Nebraska, 432
- R$/m² construído
- 6.373
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.924
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2 VG | 28 set 2026 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 6.373 | 10.924 | Matrícula 173317, 15º RI |
| AP 34 E 2 VG | 8 set 2026 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 5.392 | 9.244 | Matrícula 173321, 15º RI |
| AP 84 E 2 VG | 3 jun 2026 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.380.000 | 6.765 | 11.597 | Matrícula 173341, 15º RI |
| AP 53 E 2 VG | 28 jan 2026 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 6.373 | 10.924 | Matrícula 173328, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 17 nov 2025 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.230.000 | 6.029 | 10.336 | Matrícula 173322, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 3 jan 2025 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.395.000 | 6.838 | 11.723 | Matrícula 173326, 15º RI |
| AP 33 E 2 VG | 15 dez 2023 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 5.882 | 10.084 | Matrícula 173320, 15º RI |
| AP 44 E 2 VG | 29 set 2023 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.385.000 | 6.789 | 11.639 | Matrícula 173325, 15º RI |
| AP 64 E 2 VG Integralização de capital | 20 jul 2023 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 290.000 | 1.422 | 2.437 | Matrícula 173333, 15º RI |
| AP 53 E 2 VG | 19 ago 2022 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 5.392 | 9.244 | Matrícula 173328, 15º RI |
| AP 31 E 2 VG | 7 abr 2022 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.175.000 | 5.760 | 9.874 | Matrícula 173318, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG | 8 mar 2022 | 204 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 4.412 | 7.563 | Matrícula 173335, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 6.373/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Gabriella Rua Nebraska, 420 | 1997 | 22 | — |
| Rua Nebraska, 478 | 2011 | 46 | 7.550 |
| Edifício Porto Seguro Rua Nebraska, 392 | 1998 | 28 | — |
| Rua Luisiania, 433 | 2005 | 30 | 6.337 |
| Edifício Saint Germain Rua Nebraska, 486 | 1998 | 14 | — |
| Rua Luisiania, 447 | 2001 | 60 | 6.232 |