Edifício Porto Seguro
Rua Nebraska, 392
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 11 jun 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 3 VGS Dação em pagamento | 11 jun 2025 | 267 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 165232, 15º RI |
| AP.31 E 3 VGS Cessão de direitos hereditários | 3 ago 2023 | 267 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 161323, 15º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 7 jul 2023 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.750.000 | 6.554 | 12.411 | Matrícula 158162, 15º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 27 out 2022 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.120 | 7.801 | Matrícula 152561, 15º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 22 ago 2022 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.815.000 | 6.798 | 12.872 | Matrícula 152701, 15º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 29 jul 2022 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.250.000 | 4.682 | 8.865 | Matrícula 152557, 15º RI |
| AP.31 E 3 VGS | 5 abr 2022 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.650.000 | 6.180 | 11.702 | Matrícula 161323, 15º RI |
| AP 12 E 3 VGS Outra transmissão | 24 abr 2021 | 267 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 152566, 15º RI |
| AP 81 | 11 fev 2021 | 404 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.350.000 | 5.817 | 11.033 | Matrícula 161089, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG | 3 nov 2020 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.057.350 | 3.960 | 7.499 | Matrícula 152701, 15º RI |
| AP 21 E 3 VG | 14 ago 2020 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.255.000 | 4.700 | 8.901 | Matrícula 153580, 15º RI |
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 28 mai 2020 | 267 m² | ≈ 141 m² | R$ 450.000 | 1.685 | 3.191 | Matrícula 152561, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.199/m² para R$ 6.554/m² (+447%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 13 unidades vendidas
- 404 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Gabriella Rua Nebraska, 420 | 1997 | 22 | — |
| Edifício Mont Grenoble Rua Nova York, 959 | 1991 | 12 | 5.574 |
| Edifício Petit Paris Rua Nebraska, 432 | 2003 | 62 | 6.373 |
| Rua Luisiania, 355 | 2002 | 54 | 5.646 |
| Edifício Green Houses Rua Nebraska, 361 | 1993 | 7 | 5.119 |
| Edifício Danielle F Hale Rua Nebraska, 401 | 1992 | 11 | 4.394 |