Edifício Maria Gabriella
Rua Nebraska, 420
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 263 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 188877, 15º RI |
| AP 51 E 3 VG | 3 mar 2023 | 263 m² | 126 m² | R$ 1.250.000 | 4.753 | 9.921 | Matrícula 152245, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG 3 A | 27 out 2021 | 263 m² | 126 m² | R$ 1.030.000 | 3.916 | 8.175 | Matrícula 160965, 15º RI |
| AP 21 E 3 VG | 8 set 2021 | 263 m² | 126 m² | R$ 880.000 | 3.346 | 6.984 | Matrícula 149421, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG Outra transmissão | 1 set 2021 | 263 m² | 126 m² | R$ 330.000 | 1.255 | 2.619 | Matrícula 170305, 15º RI |
| AP 21 E 3 VG Adjudicação | 21 jun 2021 | 263 m² | 126 m² | R$ 1.421.834 | 5.406 | 11.284 | Matrícula 149421, 15º RI |
| AP 42 E 3 VG | 7 jun 2021 | 263 m² | 126 m² | R$ 915.000 | 3.479 | 7.262 | Matrícula 165023, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG | 24 nov 2017 | 386 m² | 192 m² | R$ 974.000 | 2.523 | 5.073 | Matrícula 195146, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG Dação em pagamento | 26 abr 2011 | 386 m² | 192 m² | R$ 950.000 | 2.461 | 4.948 | Matrícula 195146, 15º RI |
| AP 62 E 3 VG | 15 abr 2011 | 263 m² | 126 m² | R$ 500.000 | 1.901 | 3.968 | Matrícula 194426, 15º RI |
| AP 72 E 3 VG | 10 mar 2011 | 263 m² | 126 m² | R$ 640.000 | 2.433 | 5.079 | Matrícula 160619, 15º RI |
| AP 82 E 4 VG | 13 nov 2009 | 386 m² | 192 m² | R$ 650.000 | 1.684 | 3.385 | Matrícula 161769, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.255/m² para R$ 4.753/m² (+279%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, 126 m² privativos 10 unidades vendidas
- 386 m² construídos, 192 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua Nebraska, 392 | 1998 | 28 | — |
| Edifício Petit Paris Rua Nebraska, 432 | 2003 | 62 | 6.373 |
| Rua Nebraska, 478 | 2011 | 46 | 7.550 |
| Edifício Mont Grenoble Rua Nova York, 959 | 1991 | 12 | 5.574 |
| Rua Luisiania, 355 | 2002 | 54 | 5.646 |
| Edifício Danielle F Hale Rua Nebraska, 401 | 1992 | 11 | 4.394 |