Edifício Saint Germain
Rua Nebraska, 486
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 18 fev 2022
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3 VG | 18 fev 2022 | 357 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.800.000 | 5.042 | 9.231 | Matrícula 151607, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 30 jun 2021 | 363 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.790.000 | 4.931 | 9.040 | Matrícula 152707, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG | 25 mar 2021 | 369 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.750.000 | 4.743 | 8.663 | Matrícula 151327, 16º RI |
| AP 11 E 3 VG | 4 jul 2018 | 357 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.522.387 | 4.264 | 7.807 | Matrícula 183756, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 30 abr 2018 | 363 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.546.112 | 4.259 | 7.809 | Matrícula 152707, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 24 mar 2015 | 363 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.350.000 | 3.719 | 6.818 | Matrícula 152707, 15º RI |
| VAGA G 56 Garagem ou depósito | 26 fev 2015 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 173491, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG | 29 nov 2013 | 369 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.200.000 | 3.252 | 5.941 | Matrícula 151327, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 2 jan 2012 | 369 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 157585, 15º RI |
| AP 32 E 3 VG | 17 out 2011 | 357 m² | ≈ 195 m² | R$ 383.000 | 1.073 | 1.964 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 E 3 VG | 15 jun 2010 | 357 m² | ≈ 195 m² | R$ 795.000 | 2.227 | 4.077 | Matrícula 163528, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 23 fev 2010 | 369 m² | ≈ 202 m² | R$ 780.000 | 2.114 | 3.861 | Matrícula 166482, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.821/m² para R$ 5.042/m² (+177%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 5 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 3 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nebraska, 478 | 2011 | 46 | 7.550 |
| Residencial Dublin Ed Dame Rua Nebraska, 522 | 2009 | 17 | 5.045 |
| Residencial Dublin Ed Dolier Rua California, 477 | 2009 | 11 | — |
| Edifício Karina Rua California, 463 | 1992 | 7 | 3.288 |
| Rua Luisiania, 447 | 2001 | 60 | 6.232 |
| Edifício Petit Paris Rua Nebraska, 432 | 2003 | 62 | 6.373 |