Rua Nebraska, 478
- R$/m² construído
- 7.550
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.797
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VG | 2 mar 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 860.000 | 8.600 | 14.576 | Matrícula 208357, 15º RI |
| AP 43 E 1 VG | 23 dez 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 890.000 | 8.900 | 15.085 | Matrícula 208362, 15º RI |
| AP 51 E 1 VG | 16 dez 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 670.000 | 6.700 | 11.356 | Matrícula 208364, 15º RI |
| AP 101 E 1 VG | 17 nov 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 780.000 | 7.800 | 13.220 | Matrícula 208384, 15º RI |
| AP 41 E 1 VG | 10 jun 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 760.000 | 7.600 | 12.881 | Matrícula 208360, 15º RI |
| AP 32 E 1 VG | 14 fev 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 12.712 | Matrícula 208357, 15º RI |
| AP 63 E 1 VG | 24 mai 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 780.000 | 7.800 | 13.220 | Matrícula 208370, 15º RI |
| AP 111 E 1 VG Outra transmissão | 17 mai 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 208388, 15º RI |
| AP 23 E 1 VG | 27 mar 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 810.000 | 7.500 | 12.656 | Matrícula 208354, 15º RI |
| AP 71 E 1 VG | 19 fev 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 12.712 | Matrícula 208372, 15º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 8 dez 2023 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 11.364 | Matrícula 208377, 15º RI |
| AP 124 E 1 VG | 10 nov 2022 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 728.500 | 7.285 | 12.347 | Matrícula 208395, 15º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 13 jul 2022 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 750.000 | 6.637 | 11.364 | Matrícula 208374, 15º RI |
| AP 53 E 1 VG | 11 jul 2022 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 750.000 | 7.500 | 12.712 | Matrícula 208366, 15º RI |
| AP 112 E 1 VG | 15 out 2021 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 11.864 | Matrícula 208389, 15º RI |
| AP 31 E 1 VG | 15 out 2021 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 636.000 | 6.360 | 10.780 | Matrícula 208356, 15º RI |
| AP 23 E 1 VG | 31 ago 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 5.833 | 9.844 | Matrícula 208354, 15º RI |
| AP 54 E 1 VG | 18 ago 2021 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 640.000 | 6.400 | 10.847 | Matrícula 208367, 15º RI |
| AP 23 E 1 VG | 9 jun 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 309.384 | 2.865 | 4.834 | Matrícula 208354, 15º RI |
| AP 33 E 1 VG Integralização de capital | 17 mai 2021 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 387.002 | 3.870 | 6.559 | Matrícula 208358, 15º RI |
| AP 142 E 1 | 8 jan 2021 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.538 | 11.184 | Matrícula 208397, 15º RI |
| AP 34 E 1 V | 8 out 2020 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 671.000 | 6.710 | 11.373 | Matrícula 208359, 15º RI |
| AP 91 E 2 V Venda de parte do imóvel | 2 abr 2020 | 113 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 208380, 15º RI |
| AP 43 E 1 V | 5 jun 2019 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.169 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 122 E 2 Outra transmissão | 6 fev 2019 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 675.000 | 5.973 | 10.227 | Matrícula 208393, 15º RI |
| AP 152 E 2 | 19 dez 2018 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 7.955 | Matrícula 208401, 15º RI |
| AP 32 E 1 V | 22 mai 2018 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 6.200 | 10.508 | Matrícula 208357, 15º RI |
| AP 84 E 1 V | 28 fev 2018 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 6.200 | 10.508 | Matrícula 208379, 15º RI |
| AP 122 E 2 | 17 nov 2017 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 675.000 | 5.973 | 10.227 | Matrícula 208393, 15º RI |
| AP 152 E 2 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2016 | 149 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 104 E 2 | 19 jul 2016 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 5.221 | 8.939 | Matrícula 208387, 15º RI |
| AP 63 E 1 V | 18 jul 2016 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 575.000 | 5.750 | 9.746 | Matrícula 208370, 15º RI |
| AP 43 E 1 V | 3 mar 2016 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 575.000 | 5.750 | 9.746 | Matrícula 208362, 15º RI |
| AP 71 E 1 V | 22 set 2015 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 8.983 | Matrícula 208372, 15º RI |
| AP 63 E 1 V | 21 mai 2015 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 575.000 | 5.750 | 9.746 | Matrícula 208370, 15º RI |
| AP 102 E 1 | 21 nov 2014 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 5.800 | 9.831 | Matrícula 208385, 15º RI |
| AP 92 E 1 V | 28 out 2014 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 9.322 | Matrícula 208381, 15º RI |
| AP 84 E 1 V | 30 mai 2014 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.169 | Matrícula 208379, 15º RI |
| AP 84 E 1 V | 18 abr 2014 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 241.500 | 2.415 | 4.093 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 32 E 1 V | 24 jan 2014 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 645.000 | 6.450 | 10.932 | Matrícula 208357, 15º RI |
| AP 71 E 1 V | 27 dez 2013 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 620.000 | 6.200 | 10.508 | Matrícula 208372, 15º RI |
| AP 74 E 1 V | 27 dez 2013 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 258.472 | 2.585 | 4.381 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 101 E 1 | 23 jul 2013 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 442.000 | 4.420 | 7.492 | Matrícula 208384, 15º RI |
| AP 82 E 2 V | 4 fev 2013 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 262.710 | 2.325 | 3.980 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 73 E 2 V | 23 nov 2012 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.576 | Matrícula 208374, 15º RI |
| AP 102 E 1 | 26 out 2012 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 249.260 | 2.493 | 4.225 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.459/m² para R$ 8.600/m² (+149%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petit Paris Rua Nebraska, 432 | 2003 | 62 | 6.373 |
| Edifício Saint Germain Rua Nebraska, 486 | 1998 | 14 | — |
| Rua Luisiania, 433 | 2005 | 30 | 6.337 |
| Rua Luisiania, 447 | 2001 | 60 | 6.232 |
| Edifício Maria Gabriella Rua Nebraska, 420 | 1997 | 22 | — |
| Residencial Dublin Ed Dame Rua Nebraska, 522 | 2009 | 17 | 5.045 |