Rua Canário, 437
- R$/m² construído
- 7.609
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.394
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 9 out 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 1DEP 3 VG | 9 out 2025 | 357 m² | 172 m² | R$ 2.620.000 | 7.339 | 15.233 | Matrícula 192454, 14º RI |
| AP 111 1DEP 4 VG | 25 jul 2025 | 533 m² | 270 m² | R$ 4.200.000 | 7.880 | 15.556 | Matrícula 192462, 14º RI |
| AP 31 1DEP 3 VG Dação em pagamento | 15 mar 2024 | 357 m² | 172 m² | R$ 3.450.000 | 9.664 | 20.058 | Matrícula 192454, 14º RI |
| AP 41 1DEP 3 | 12 mar 2018 | 357 m² | 172 m² | R$ 1.955.200 | 5.477 | 11.367 | Matrícula 192455, 14º RI |
| AP 31 1DEP 3 | 6 nov 2017 | 357 m² | 172 m² | R$ 1.800.000 | 5.042 | 10.465 | Matrícula 192454, 14º RI |
| AP 61 1DEP 3 | 31 out 2017 | 357 m² | 172 m² | R$ 1.950.000 | 5.462 | 11.337 | Matrícula 192457, 14º RI |
| AP 111 1DEP | 19 abr 2017 | 533 m² | 270 m² | R$ 3.500.000 | 6.567 | 12.963 | Matrícula 192462, 14º RI |
| AP 111 1DEP | 1 ago 2012 | 533 m² | 270 m² | R$ 3.320.000 | 6.229 | 12.296 | Matrícula 192462, 14º RI |
| AP 111 1DEP | 6 mai 2010 | 533 m² | 270 m² | R$ 800.000 | 1.501 | 2.963 | Matrícula 192462, 14º RI |
| AP 71 1DEP 3 | 18 dez 2009 | 357 m² | 172 m² | R$ 643.215 | 1.802 | 3.740 | Matrícula 192458, 14º RI |
| AP 21 1DEP 3 | 16 out 2009 | 357 m² | 172 m² | R$ 740.000 | 2.073 | 4.302 | Matrícula 192453, 14º RI |
| AP 81 1DEP 3 | 9 set 2009 | 357 m² | 172 m² | R$ 886.000 | 2.482 | 5.151 | Matrícula 192459, 14º RI |
| AP 31 1DEP 3 | 31 ago 2009 | 357 m² | 172 m² | R$ 790.000 | 2.213 | 4.593 | Matrícula 166984, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.143/m² para R$ 7.609/m² (+255%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, 172 m² privativos 6 unidades vendidas
- 533 m² construídos, 270 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scorpius Avenida Sabiá, 399 | 1990 | 8 | — |
| Edifício Arthe Avenida Juriti, 246 | 2010 | 26 | 12.529 |
| Edifício Evidence Avenida Sabiá, 303 | 2010 | 40 | 12.067 |
| Edifício Des Oiseaux Rua Gaivota, 436 | 1989 | 27 | 8.422 |
| Edifício Stelamaris Rua Gaivota, 398 | 1992 | 10 | 7.278 |
| Edifício Bizerta Avenida Sabiá, 400 | 1974 | 55 | 7.802 |