Edifício Spl Higienópolis
Rua Canuto do Val, 88
- R$/m² construído
- 5.172
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 1 VG | 18 set 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 9.271 | Matrícula 94802, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94800, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 26 mai 2026 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.172 | 9.375 | Matrícula 94808, 2º RI |
| AP 164 E 1 VG | 29 out 2025 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 465.000 | 5.345 | 9.688 | Matrícula 94849, 2º RI |
| AP 41 E 1 VG Adjudicação | 7 nov 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 11.458 | Matrícula 94798, 2º RI |
| AP 134 E 1 VG | 15 out 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 4.885 | 8.854 | Matrícula 94837, 2º RI |
| AP 32 E 1 VG | 16 set 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 12.500 | Matrícula 94795, 2º RI |
| AP 21 E 1 VG Integralização de capital | 15 abr 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.207 | 2.188 | Matrícula 94790, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG Integralização de capital | 8 abr 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 94801, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG Dação em pagamento | 23 fev 2024 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.875 | Matrícula 94812, 2º RI |
| AP 112 E 1 VG | 10 abr 2023 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 11.458 | Matrícula 94827, 2º RI |
| AP 121 E 1 VG | 28 out 2022 | 87 m² | ≈ 48 m² | R$ 460.000 | 5.287 | 9.583 | Matrícula 94380, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.236/m² para R$ 5.144/m² (+316%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 40 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 108 | 1955 | 28 | 6.220 |
| Rua Canuto do Val, 67 | 1973 | 23 | 6.545 |
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |