Edifício Maison Nancy
Rua Capitão Luís Ramos, 342
- R$/m² construído
- 3.821
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.011
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E BOX | 30 jun 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 680.000 | 4.857 | 7.640 | Matrícula 18721, 17º RI |
| AP 82 E BOX | 20 abr 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 6.742 | Matrícula 18436, 17º RI |
| AP 21 E BOX | 1 abr 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 5.281 | Matrícula 18370, 17º RI |
| AP 173 E BOX | 5 mar 2026 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 6.742 | Matrícula 18325, 17º RI |
| AP 74 E BOX | 27 out 2025 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 464.000 | 3.314 | 5.213 | Matrícula 20150, 17º RI |
| AP 112 E BOX | 1 fev 2024 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 191.950 | 1.371 | 2.157 | Matrícula 77541, 17º RI |
| AP 163 E BOX | 15 dez 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 3.714 | 5.843 | Matrícula 18434, 17º RI |
| AP 43 E BOX | 1 dez 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 6.180 | Matrícula 27395, 17º RI |
| AP 43 E BOX Dação em pagamento | 25 out 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 279.626 | 1.997 | 3.142 | Matrícula 27395, 17º RI |
| AP 163 E BOX Outra transmissão | 3 fev 2023 | 140 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 18434, 17º RI |
| AP 14 E BOX | 19 dez 2022 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 340.000 | 2.429 | 3.820 | Matrícula 18390, 17º RI |
| AP 161 E BOX | 28 dez 2021 | 140 m² | ≈ 89 m² | R$ 520.000 | 3.714 | 5.843 | Matrícula 18721, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 4.286/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chico Pontes, 589 | 1975 | 22 | 4.842 |
| Rua Chico Pontes, 605 | 1975 | 22 | 4.253 |
| Rua Marieta da Silva, 78 | 1964 | 3 | — |
| Rua Antônio Pontes, 101 | 1975 | 5 | — |
| Rua Antônio Pontes, 85 | 1975 | 7 | 2.041 |
| Rua Chico Pontes, 463 | 1954 | 4 | — |