Edifício Ferrara
Rua Capote Valente, 1181
- R$/m² construído
- 5.558
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.337
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 ago 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B E 2VGS Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 205 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 72576, 13º RI |
| AP 61-B E 2 VG | 17 abr 2025 | 205 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.380.000 | 6.732 | 13.663 | Matrícula 71813, 13º RI |
| AP 11B E 2VGS Venda de parte do imóvel | 14 abr 2025 | 205 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 66516, 13º RI |
| AP 13B E 2 VGS | 10 abr 2025 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.110.000 | 5.388 | 10.990 | Matrícula 71762, 13º RI |
| AP 23A E 2 VGS | 28 mai 2024 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.180.000 | 5.728 | 11.683 | Matrícula 71786, 13º RI |
| AP 11 E 2 VG | 30 out 2023 | 205 m² | ≈ 101 m² | R$ 940.000 | 4.585 | 9.307 | Matrícula 76795, 13º RI |
| AP 72 E 2 VG | 14 abr 2023 | 205 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 5.122 | 10.396 | Matrícula 71787, 13º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 fev 2023 | 205 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 4.634 | 9.406 | Matrícula 76796, 13º RI |
| AP 23 E 2 VG | 30 jan 2023 | 206 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 9.901 | Matrícula 71759, 13º RI |
| AP 81 E 2 VG | 29 mar 2022 | 205 m² | ≈ 101 m² | R$ 590.000 | 2.878 | 5.842 | Matrícula 76798, 13º RI |
| AP 22 A E 2 VGS | 15 fev 2022 | 205 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 4.634 | 9.406 | Matrícula 71752, 13º RI |
| AP 41 E 2 VG | 13 ago 2021 | 205 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 5.854 | 11.881 | Matrícula 72274, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.280/m² para R$ 6.060/m² (+373%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 19 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tante Zoe Rua Amália de Noronha, 277 | 1970 | 7 | 20.885 |
| Rua Capote Valente, 1229 | 1996 | 62 | — |
| Condomínio Meet Sp Rua Alves Guimarães, 1120 | 2017 | 89 | 7.143 |
| Edifício Lucilla Rua Capote Valente, 1307 | 1970 | 49 | 5.553 |
| Rua Amália de Noronha, 151 | 2013 | 47 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1255 | 1964 | 30 | — |