Edifício Tante Zoe
Rua Amália de Noronha, 277
- R$/m² construído
- 20.885
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 27.150
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 7 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 E 2 VG | 7 mai 2025 | 182 m² | 140 m² | R$ 2.788.636 | 15.322 | 19.919 | Matrícula 67969, 13º RI |
| AP 4 E 2 VG | 7 mai 2025 | 182 m² | 140 m² | R$ 2.448.000 | 13.451 | 17.486 | Matrícula 67970, 13º RI |
| AP 5 E 2 VG | 7 mai 2025 | 182 m² | 140 m² | R$ 9.448.943 | 51.917 | 67.492 | Matrícula 67971, 13º RI |
| AP 6 E 2 VG | 7 mai 2025 | 182 m² | 140 m² | R$ 6.001.142 | 32.973 | 42.865 | Matrícula 67972, 13º RI |
| AP 1 E 2 VG | 7 mai 2025 | 182 m² | 140 m² | R$ 2.448.000 | 13.451 | 17.486 | Matrícula 67967, 13º RI |
| AP 2 E 2 VG | 7 mai 2025 | 182 m² | 140 m² | R$ 4.813.364 | 26.447 | 34.381 | Matrícula 67968, 13º RI |
| AP 5 E 2 VG | 31 jul 2015 | 182 m² | 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.044 | 7.857 | Matrícula 67971, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 6.044/m² para R$ 20.885/m² (+246%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, 140 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ferrara Rua Capote Valente, 1181 | 1998 | 40 | 5.558 |
| Condomínio Meet Sp Rua Alves Guimarães, 1120 | 2017 | 89 | 7.143 |
| Rua Capote Valente, 1229 | 1996 | 62 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1163 | 1965 | 20 | 13.223 |
| Rua Alves Guimarães, 1211 | 1975 | 16 | 5.974 |
| Edifício All Time Rua Alves Guimarães, 1217 | 2010 | 59 | 7.684 |