Edifício Luciana
Rua Capote Valente, 1335
- R$/m² construído
- 7.440
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.574
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 10 set 2026 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 720.000 | 8.571 | 13.333 | Matrícula 73754, 13º RI |
| VG 5M 2SS Abaixo da referência | 10 set 2026 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 73755, 13º RI |
| AP 14 | 19 mar 2024 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 9.815 | Matrícula 73905, 13º RI |
| VG 1M 2SS Abaixo da referência | 19 mar 2024 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 73906, 13º RI |
| VG 4P 2M 2SS Abaixo da referência | 28 jun 2023 | 54 m² | — | R$ 58.030 | 1.075 | — | Matrícula 74173, 13º RI |
| AP 31 | 28 jun 2023 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 521.970 | 6.214 | 9.666 | Matrícula 74172, 13º RI |
| AP 83 | 20 jun 2023 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.433 | 5.303 | 8.249 | Matrícula 73392, 13º RI |
| VG 9M 10M 2SS Garagem ou depósito | 20 jun 2023 | 58 m² | — | R$ 189.567 | 3.268 | — | Matrícula 73393, 13º RI |
| AP 102 | 28 dez 2022 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 10.741 | Matrícula 74853, 13º RI |
| VG 4P 1SS Abaixo da referência | 28 dez 2022 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 74854, 13º RI |
| VG 7M 8M 2SS Abaixo da referência | 6 ago 2021 | 58 m² | — | R$ 85.452 | 1.473 | — | Matrícula 80221, 13º RI |
| AP 72 | 6 ago 2021 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 534.548 | 6.364 | 9.899 | Matrícula 80220, 13º RI |
| AP 73 | 28 jun 2021 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 195.000 | 2.321 | 3.611 | Matrícula 104787, 13º RI |
| VG 11P 10M 1SS Garagem ou depósito | 28 jun 2021 | 54 m² | — | R$ 105.000 | 1.944 | — | Matrícula 104788, 13º RI |
| VG 7 P 155 Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 74852, 13º RI |
| AP 12 | 26 fev 2021 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 9.815 | Matrícula 74851, 13º RI |
| AP 72 | 28 out 2019 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.407 | Matrícula 80220, 13º RI |
| VG 7M 8M 2SS Garagem ou depósito | 28 out 2019 | 58 m² | — | R$ 191.000 | 3.293 | — | Matrícula 80221, 13º RI |
| VG 2P 3M 1SS Abaixo da referência | 17 set 2019 | 54 m² | — | R$ 70.000 | 1.296 | — | Matrícula 74328, 13º RI |
| AP 44 | 17 set 2019 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 4.259 | Matrícula 74327, 13º RI |
| AP 44 | 30 ago 2016 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 11.111 | Matrícula 98640, 1º RI |
| AP 82 | 16 mai 2016 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 424.000 | 5.048 | 7.852 | Matrícula 75481, 13º RI |
| VG 5P 1SS Garagem ou depósito | 16 mai 2016 | 25 m² | — | R$ 76.000 | 3.040 | — | Matrícula 75482, 13º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 30 nov 2015 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 267.740 | 3.187 | 4.958 | Matrícula 69935, 13º RI |
| VG 15P 16P 1 Outra transmissão | 30 nov 2015 | 50 m² | — | R$ 140.127 | 2.803 | — | Matrícula 73707, 13º RI |
| VG 2P 3M 1SS Abaixo da referência | 3 nov 2015 | 54 m² | — | R$ 30.000 | 556 | — | Matrícula 74328, 13º RI |
| AP 44 | 3 nov 2015 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 3.148 | Matrícula 74327, 13º RI |
| VG 5P 3M 2SS Garagem ou depósito | 3 mar 2015 | 54 m² | — | R$ 150.000 | 2.778 | — | Matrícula 73739, 13º RI |
| AP 32 | 3 mar 2015 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 5.655 | 8.796 | Matrícula 73738, 13º RI |
| AP 64 | 23 out 2013 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 5.655 | 8.796 | Matrícula 73521, 13º RI |
| VG 8M 1SS Abaixo da referência | 23 out 2013 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 73522, 13º RI |
| AP 73 Adjudicação compulsória | 14 out 2013 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 69.829 | 831 | 1.293 | Matrícula 69935, 13º RI |
| VG 11P 10M 1SS Adjudicação compulsória | 14 out 2013 | 54 m² | — | R$ 46.553 | 862 | — | Matrícula 69935, 13º RI |
| VG 1M 2SS Venda de parte do imóvel | 10 abr 2013 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 73906, 13º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2013 | 84 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 73905, 13º RI |
| AP 54 | 26 nov 2012 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 9.815 | Matrícula 73669, 13º RI |
| VG 10P 9M 1S Abaixo da referência | 26 nov 2012 | 54 m² | — | R$ 30.000 | 556 | — | Matrícula 73670, 13º RI |
| VG 8P 2SS Garagem ou depósito | 29 nov 2010 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 73539, 13º RI |
| AP 21 | 29 nov 2010 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 352.000 | 4.190 | 6.519 | Matrícula 73538, 13º RI |
| VG 5M 2SS Garagem ou depósito | 13 out 2010 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 73755, 13º RI |
| AP 63 | 13 out 2010 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 5.741 | Matrícula 73754, 13º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 6 out 2010 | 84 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 73692, 13º RI |
| VG 3P 1SS Venda de parte do imóvel | 4 out 2010 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| VG 1P 2M 1SS Garagem ou depósito | 20 mai 2010 | 54 m² | — | R$ 65.000 | 1.204 | — | Matrícula 82756, 13º RI |
| AP 74 | 20 mai 2010 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 5.278 | Matrícula 82755, 13º RI |
| AP 82 | 8 fev 2010 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 4.815 | Matrícula 75481, 13º RI |
| VG 5P 1SS Garagem ou depósito | 8 fev 2010 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 75482, 13º RI |
| AP 94 | 11 ago 2009 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 191.000 | 2.274 | 3.537 | Matrícula 73706, 13º RI |
| VG 15P 16P 1 Garagem ou depósito | 11 ago 2009 | 50 m² | — | R$ 59.000 | 1.180 | — | Matrícula 73707, 13º RI |
| AP 104 | 31 jul 2009 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 112.000 | 1.333 | 2.074 | Matrícula 73756, 13º RI |
| VG 13P 14P 1 Garagem ou depósito | 31 jul 2009 | 50 m² | — | R$ 59.000 | 1.180 | — | Matrícula 73757, 13º RI |
| VG 4M 1G 2SS Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 84 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 101 | 31 jul 2008 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.407 | Matrícula 73675, 13º RI |
| VG 12P 13P 2 Garagem ou depósito | 31 jul 2008 | 50 m² | — | R$ 60.000 | 1.200 | — | Matrícula 73676, 13º RI |
| VG 6M 1SS Garagem ou depósito | 29 out 2007 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 79128, 13º RI |
| AP 34 | 29 out 2007 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.778 | Matrícula 79127, 13º RI |
| AP 103 | 3 out 2007 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.296 | Matrícula 73950, 13º RI |
| VG 11P 11M 2 Garagem ou depósito | 3 out 2007 | 54 m² | — | R$ 40.000 | 741 | — | Matrícula 73951, 13º RI |
| AP 102 | 1 jun 2007 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 108.000 | 1.286 | 2.000 | Matrícula 74853, 13º RI |
| VG 4P 1SS Garagem ou depósito | 1 jun 2007 | 25 m² | — | R$ 27.000 | 1.080 | — | Matrícula 74854, 13º RI |
| AP 13 | 11 mai 2007 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 97.000 | 1.155 | 1.796 | Matrícula 73512, 13º RI |
| VG 9P 1SS Garagem ou depósito | 11 mai 2007 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 73513, 13º RI |
| VG 4M 5M 1SS Garagem ou depósito | 2 mai 2006 | 58 m² | — | R$ 57.800 | 997 | — | Matrícula 73568, 13º RI |
| AP 11 | 2 mai 2006 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 151.000 | 1.798 | 2.796 | Matrícula 73567, 13º RI |
| VG 2P 3M 1SS Garagem ou depósito | 30 jan 2006 | 54 m² | — | R$ 105.730 | 1.958 | — | Matrícula 74327, 13º RI |
| AP 44 | 24 jan 2006 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.962 | 488 | 759 | Matrícula 74327, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 8.571/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lucilla Rua Capote Valente, 1307 | 1970 | 49 | 5.553 |
| Rua Capote Valente, 1393 | 1970 | 8 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1348 | 1979 | 65 | 7.250 |
| Edifício Van Guimarães Rua Alves Guimarães, 1292 | 1996 | 20 | 4.507 |
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Carlos Gomes Rua Alves Guimarães, 1354 | 1998 | 27 | — |