Rua Capote Valente, 189
- R$/m² construído
- 6.920
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.040
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO1002 | 16 jul 2026 | 129 m² | 89 m² | R$ 720.000 | 5.581 | 8.090 | Matrícula 26964, 13º RI |
| APTO1101 | 15 dez 2025 | 135 m² | 93 m² | R$ 1.160.000 | 8.593 | 12.473 | Matrícula 44098, 13º RI |
| APTO1401 | 7 mar 2025 | 135 m² | 93 m² | R$ 1.115.000 | 8.259 | 11.989 | Matrícula 83519, 13º RI |
| AP. 1.101 | 15 jul 2024 | 135 m² | 93 m² | R$ 499.198 | 3.698 | 5.368 | Matrícula 44098, 13º RI |
| APTO302 | 13 mai 2021 | 129 m² | 89 m² | R$ 730.000 | 5.659 | 8.202 | Matrícula 46535, 13º RI |
| APTO1401 | 5 jan 2018 | 135 m² | 93 m² | R$ 1.600.000 | 11.852 | 17.204 | Matrícula 195567, 18º RI |
| APTO1401 | 13 dez 2017 | 135 m² | 93 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 8.602 | Matrícula 83519, 13º RI |
| APTO802 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2014 | 129 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 11678, 13º RI |
| APTO 1201 | 4 abr 2012 | 135 m² | 93 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 5.484 | Matrícula 31959, 13º RI |
| APTO1401 | 14 jun 2011 | 135 m² | 93 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 4.301 | Matrícula 83519, 13º RI |
| APTO1302 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2009 | 129 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 54977, 13º RI |
| APTO401 4 AN | 20 jun 2008 | 135 m² | 93 m² | R$ 190.000 | 1.407 | 2.043 | Matrícula 26268, 13º RI |
| APTO801 | 30 mai 2007 | 135 m² | 93 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.151 | Matrícula 32317, 13º RI |
| AP 101 | 30 mar 2007 | 135 m² | 93 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.613 | Matrícula 37314, 13º RI |
| APTO1102 | 27 out 2006 | 129 m² | 89 m² | R$ 180.000 | 1.395 | 2.022 | Matrícula 23286, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.395/m² para R$ 5.581/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 93 m² privativos 6 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 89 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 65 | 1958 | 37 | 10.727 |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |
| Rua Capote Valente, 145 | 1970 | 6 | 8.434 |