Rua Capote Valente, 392
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 30 jun 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 e VAGA | 30 jun 2023 | 137 m² | 92 m² | R$ 2.550.000 | 18.613 | 27.717 | Matrícula 474, 13º RI |
| AP 3 e VAGA | 30 jun 2023 | 137 m² | 92 m² | R$ 2.790.000 | 20.365 | 30.326 | Matrícula 479, 13º RI |
| AP 5 e VAGA | 30 jun 2023 | 137 m² | 92 m² | R$ 2.550.000 | 18.613 | 27.717 | Matrícula 480, 13º RI |
| AP 6 e VAGA | 30 jun 2023 | 137 m² | 92 m² | R$ 2.380.000 | 17.372 | 25.870 | Matrícula 481, 13º RI |
| AP 4 VAGA GARAGEM | 29 jun 2023 | 137 m² | 92 m² | R$ 2.550.000 | 18.613 | 27.717 | Matrícula 478, 13º RI |
| AP 1 E GARAGEM | 29 jun 2023 | 137 m² | 92 m² | R$ 2.550.000 | 18.613 | 27.717 | Matrícula 476, 13º RI |
| APTO 2 | 29 ago 2017 | 137 m² | 92 m² | R$ 825.000 | 6.022 | 8.967 | Matrícula 474, 13º RI |
| AP 6 | 10 fev 2014 | 137 m² | 92 m² | R$ 420.000 | 3.066 | 4.565 | Matrícula 481, 13º RI |
| APTO 5 | 11 fev 2011 | 137 m² | 92 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.348 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 1 | 26 fev 2010 | 137 m² | 92 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.587 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 2.409/m² para R$ 18.613/m² (+673%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +261%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 92 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 487 | 1970 | 16 | 6.698 |
| Rua Oscar Freire, 1753 | 1977 | 26 | — |
| Rua Capote Valente, 442 | 2010 | 26 | 8.242 |
| Rua Capote Valente, 462 | 1972 | 29 | 8.019 |