Edifício Oxford
Rua Capote Valente, 404
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 18 jan 2023
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 18 jan 2023 | 89 m² | 80 m² | R$ 3.245.205 | 36.463 | 40.565 | Matrícula 61372, 13º RI |
| AP 5 | 16 jan 2023 | 62 m² | 58 m² | R$ 1.036.850 | 16.723 | 17.877 | Matrícula 65910, 13º RI |
| AP 1 | 11 jan 2023 | 63 m² | 58 m² | R$ 1.000.000 | 15.873 | 17.241 | Matrícula 68210, 13º RI |
| AP 9 | 28 dez 2022 | 98 m² | 80 m² | R$ 5.020.000 | 51.224 | 62.750 | Matrícula 64762, 13º RI |
| AP 8 | 28 dez 2022 | 62 m² | 58 m² | R$ 1.300.000 | 20.968 | 22.414 | Matrícula 64599, 13º RI |
| AP 6 | 28 dez 2022 | 98 m² | 80 m² | R$ 1.400.000 | 14.286 | 17.500 | Matrícula 84453, 13º RI |
| AP 4 | 28 dez 2022 | 89 m² | 80 m² | R$ 1.380.000 | 15.506 | 17.250 | Matrícula 91379, 13º RI |
| AP 3 | 28 dez 2022 | 98 m² | 80 m² | R$ 1.330.000 | 13.571 | 16.625 | Matrícula 68878, 13º RI |
| AP 2 | 28 dez 2022 | 62 m² | 58 m² | R$ 1.700.000 | 27.419 | 29.310 | Matrícula 84452, 13º RI |
| AP 6 Integralização de capital | 21 jun 2021 | 98 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 84453, 13º RI |
| AP 7 | 15 fev 2017 | 89 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 5.625 | Matrícula 61372, 13º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2014 | 98 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 84453, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 2.921/m² para R$ 16.723/m² (+472%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 487 | 1970 | 16 | 6.698 |
| Rua Oscar Freire, 1753 | 1977 | 26 | — |
| Rua Capote Valente, 442 | 2010 | 26 | 8.242 |
| Rua Capote Valente, 462 | 1972 | 29 | 8.019 |