Rua Capote Valente, 412
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 18 jan 2023
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 18 jan 2023 | 103 m² | — | R$ 3.000.000 | 29.126 | — | Matrícula 52704, 13º RI |
| APTO 4 | 28 dez 2022 | 102 m² | — | R$ 4.508.181 | 44.198 | — | Matrícula 53999, 13º RI |
| AP 3 | 28 dez 2022 | 102 m² | — | R$ 3.500.000 | 34.314 | — | Matrícula 1286, 13º RI |
| APTO 2 | 28 dez 2022 | 87 m² | — | R$ 4.271.487 | 49.098 | — | Matrícula 59862, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 44.198/m² para R$ 29.126/m² (−34%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² 2 unidades vendidas
- 103 m² 1 unidade vendida
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 487 | 1970 | 16 | 6.698 |
| Rua Oscar Freire, 1753 | 1977 | 26 | — |
| Rua Capote Valente, 442 | 2010 | 26 | 8.242 |
| Rua Capote Valente, 462 | 1972 | 29 | 8.019 |