Rua Capote Valente, 462
- R$/m² construído
- 8.019
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.551
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 29 jul 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 13 AND. | 29 jul 2024 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 8.019 | 9.551 | Matrícula 67030, 13º RI |
| GARAGEM 3 Garagem ou depósito | 29 jul 2024 | 37 m² | — | R$ 130.000 | 3.514 | — | Matrícula 67031, 13º RI |
| GARAGEM 15 Dação em pagamento | 23 nov 2023 | 37 m² | — | R$ 127.214 | 3.438 | — | Matrícula 8832, 13º RI |
| APTO 21 Dação em pagamento | 23 nov 2023 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.072.786 | 10.121 | 12.054 | Matrícula 8831, 13º RI |
| GARAGEM 4 Abaixo da referência | 2 dez 2021 | 37 m² | — | R$ 42.768 | 1.156 | — | Matrícula 18853, 13º RI |
| APTO 102 | 2 dez 2021 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 617.232 | 5.823 | 6.935 | Matrícula 18852, 13º RI |
| GARAGEM 1 Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 37 m² | — | R$ 195.957 | 5.296 | — | Matrícula 104898, 13º RI |
| APTO 141 | 10 nov 2021 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 564.043 | 5.321 | 6.338 | Matrícula 104897, 13º RI |
| APTO 62 | 3 set 2021 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 684.000 | 6.453 | 7.685 | Matrícula 68365, 13º RI |
| GARAGEM 14 Abaixo da referência | 3 set 2021 | 37 m² | — | R$ 36.000 | 973 | — | Matrícula 68366, 13º RI |
| APTO 52 | 30 ago 2021 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 756.000 | 7.132 | 8.494 | Matrícula 80066, 13º RI |
| GARAGEM 9 Garagem ou depósito | 30 ago 2021 | 37 m² | — | R$ 84.000 | 2.270 | — | Matrícula 80067, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.368/m² para R$ 8.019/m² (+486%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 12 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capote Valente, 442 | 2010 | 26 | 8.242 |
| Rua Capote Valente, 392 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Oxford Rua Capote Valente, 404 | 1959 | 15 | — |
| Rua Capote Valente, 412 | 1953 | 4 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 487 | 1970 | 16 | 6.698 |
| Rua Capote Valente, 500 | 2000 | 465 | 6.154 |