Rua Capote Valente, 65
- R$/m² construído
- 10.727
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.537
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 24 set 2026 | 368 m² | ≈ 213 m² | R$ 4.000.000 | 10.870 | 18.779 | Matrícula 118116, 13º RI |
| AP 211 | 23 set 2026 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 3.800.000 | 10.734 | 18.537 | Matrícula 118159, 13º RI |
| AP 163 | 21 set 2026 | 270 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.896.286 | 10.727 | 18.566 | Matrícula 118141, 13º RI |
| AP 232 | 3 set 2026 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 3.765.450 | 10.637 | 18.368 | Matrícula 118168, 13º RI |
| AP 151 | 28 ago 2026 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 3.564.950 | 10.070 | 17.390 | Matrícula 118135, 13º RI |
| APT 131 RESIDENC Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118127, 10º RI |
| APTO 194 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118154, 13º RI |
| APT 214 RESIDENCI Venda de parte do imóvel | 25 mai 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118162, 13º RI |
| AP 141 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118131, 13º RI |
| 102 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118116, 13º RI |
| UNIDADE 173 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118145, 13º RI |
| AP 112 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118120, 13º RI |
| AP 114 Residencial Venda de parte do imóvel | 23 mar 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118122, 13º RI |
| AP 241 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118171, 13º RI |
| AP 271 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118183, 13º RI |
| AP 221 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 18 fev 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118163, 13º RI |
| STUDIO 415 NR Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118249, 13º RI |
| AP 253 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 4 fev 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118177, 13º RI |
| APTO 101 RESIDEN Venda de parte do imóvel | 3 fev 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118115, 13º RI |
| APT 202 RESIDENCIA Venda de parte do imóvel | 12 jan 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118156, 13º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118182, 13º RI |
| APT 144 RESIDENCIA Venda de parte do imóvel | 8 jan 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118134, 13º RI |
| AP 201 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 6 jan 2026 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118155, 13º RI |
| AP 274 RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118186, 13º RI |
| APT 103RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118117, 13º RI |
| APT 273RESIDENCIAL Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | 174 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 118185, 13º RI |
| APTO 2 | 28 ago 2020 | 150 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.200.000 | 8.000 | 13.793 | Matrícula 8560, 13º RI |
| AP 6 | 29 jul 2020 | 162 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 15.957 | Matrícula 34922, 13º RI |
| APTO 4 | 29 jul 2020 | 136 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.283.450 | 9.437 | 16.246 | Matrícula 56146, 13º RI |
| APTO 1 | 4 jun 2020 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.900.000 | 10.920 | 18.812 | Matrícula 92657, 13º RI |
| APTO 3 | 4 jun 2020 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.900.000 | 10.920 | 18.812 | Matrícula 87554, 13º RI |
| APTO 5 | 4 jun 2020 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.903.550 | 10.940 | 18.847 | Matrícula 31228, 13º RI |
| APTO 5 | 6 nov 2015 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 7.426 | Matrícula 31228, 13º RI |
| APTO 1 | 5 abr 2013 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 10.891 | Matrícula 92657, 13º RI |
| APTO 1 | 15 jul 2011 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 2.701 | 4.653 | Matrícula 48068, 13º RI |
| APTO 3 | 3 mai 2010 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.356 | 4.059 | Matrícula 87554, 13º RI |
| APTO 3 | 23 mar 2007 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 140.000 | 805 | 1.386 | Matrícula 12924, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 10.727/m² (+1.233%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +369%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 354 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 3 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 368 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
- 270 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alves Guimarães, 150 | 2001 | 126 | 8.198 |
| Rua Capote Valente, 149 | 1960 | 8 | — |
| Rua Capote Valente, 95 | 1985 | 59 | 11.534 |
| Edifício Espaco América Rua Capote Valente, 171 | 2000 | 97 | 8.772 |
| Rua Alves Guimarães, 170 | 2022 | 114 | 11.192 |
| Rua Capote Valente, 189 | 1971 | 15 | 6.920 |