Condomínio Águias
Rua Carambola, 84
- R$/m² construído
- 2.798
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13A | 16 set 2025 | 48 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.488 | Matrícula 192307, 9º RI |
| AP 51B | 9 nov 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 118.600 | 2.471 | 2.758 | Matrícula 192740, 9º RI |
| AP 51B Retomada por inadimplência | 5 mar 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 117.292 | 2.444 | 2.728 | Matrícula 192740, 9º RI |
| AP 42B Abaixo da referência | 22 fev 2017 | 56 m² | 48 m² | R$ 18.000 | 321 | 375 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31A | 10 jul 2015 | 56 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.750 | Matrícula 202411, 9º RI |
| AP 44A E BOX | 23 out 2014 | 86 m² | 74 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 1.892 | Matrícula 185794, 9º RI |
| AP 53A | 15 set 2014 | 64 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 3.036 | Matrícula 185683, 9º RI |
| AP 23B E BOX | 22 mar 2013 | 64 m² | 56 m² | R$ 136.000 | 2.125 | 2.429 | Matrícula 183898, 9º RI |
| AP 51B | 10 mai 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 106.000 | 2.208 | 2.465 | Matrícula 192740, 9º RI |
| AP 31B | 18 fev 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 96.000 | 2.000 | 2.233 | Matrícula 213866, 9º RI |
| AP 43A E BOX | 31 jul 2009 | 68 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.083 | Matrícula 207982, 9º RI |
| AP 22B E BOX | 24 jul 2009 | 66 m² | 56 m² | R$ 65.000 | 985 | 1.161 | Matrícula 189339, 9º RI |
| AP 41 B | 8 mai 2009 | 48 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.395 | Matrícula 181059, 9º RI |
| AP 21A E BOX | 21 jul 2008 | 72 m² | 60 m² | R$ 57.000 | 792 | 950 | Matrícula 179991, 9º RI |
| AP 24A E BOX | 25 jun 2008 | 64 m² | 56 m² | R$ 55.000 | 859 | 982 | Matrícula 183899, 9º RI |
| AP 52A E BOX | 6 jun 2008 | 64 m² | 56 m² | R$ 48.000 | 750 | 857 | Matrícula 198223, 9º RI |
| AP 31A | 17 out 2007 | 56 m² | 48 m² | R$ 49.500 | 884 | 1.031 | Matrícula 202411, 9º RI |
| AP 23B E BOX | 30 ago 2007 | 64 m² | 56 m² | R$ 44.000 | 688 | 786 | Matrícula 183898, 9º RI |
| AP 41 B | 30 mar 2006 | 48 m² | 43 m² | R$ 37.500 | 781 | 872 | Matrícula 181059, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 3.125/m² (+300%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Águias Rua Carambola, 67 | 1987 | 24 | — |
| Condomínio Gibraltar Rua Murmurios da Tarde, 220 | 1995 | 12 | 1.902 |
| Condomínio Cartagena Rua Jardim Tamoio, 195 | 1995 | 17 | — |
| Condomínio Pardais Rua Aroeira do Campo, 81 | 1987 | 13 | 4.107 |
| Condomínio Curios II Rua Jardim Tamoio, 211 | 1987 | 11 | 3.542 |
| Condomínio Condor Rua Jardim Tamoio, 141 | 1987 | 24 | 3.229 |