Rua Caramuru, 632
- R$/m² construído
- 5.350
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.354
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 28 ago 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 440.000 | 6.286 | 11.000 | Matrícula 218273, 14º RI |
| AP 172 E VG | 12 ago 2026 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.344 | 9.333 | Matrícula 218284, 14º RI |
| AP 124 E VG | 10 abr 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 466.000 | 6.657 | 11.650 | Matrícula 218266, 14º RI |
| AP 51 E VG | 22 ago 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 218235, 14º RI |
| AP 23 E VG Arrematação em leilão | 1 ago 2025 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 7.857 | Matrícula 218226, 14º RI |
| AP 122 E VG | 12 jun 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 478.000 | 6.829 | 11.950 | Matrícula 218264, 14º RI |
| AP 81 E VG | 7 fev 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 9.000 | Matrícula 218247, 14º RI |
| AP 34 E VG | 23 jan 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 9.167 | Matrícula 218230, 14º RI |
| AP 171 E VG | 3 dez 2024 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 485.827 | 3.709 | 6.478 | Matrícula 218283, 14º RI |
| AP 84 E VG | 21 nov 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 9.750 | Matrícula 218250, 14º RI |
| AP 133 E VG | 11 out 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 9.375 | Matrícula 218269, 14º RI |
| AP 133 E VG Cessão de direitos | 25 set 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 386.076 | 5.515 | 9.652 | Matrícula 218269, 14º RI |
| AP 133 E VG | 25 set 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.185 | 4.574 | 8.005 | Matrícula 218269, 14º RI |
| AP 84 E VG | 3 set 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 208.587 | 2.980 | 5.215 | Matrícula 218250, 14º RI |
| AP 94 E VG | 23 jul 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 348.000 | 4.971 | 8.700 | Matrícula 218254, 14º RI |
| AP 42 E VG | 5 mar 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 5.857 | 10.250 | Matrícula 218232, 14º RI |
| AP 173 E VG | 20 jul 2023 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 7.467 | Matrícula 218285, 14º RI |
| AP 103 E VG | 10 jul 2023 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 424.000 | 6.057 | 10.600 | Matrícula 218257, 14º RI |
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 11 mai 2023 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 335.700 | 4.599 | 7.993 | Matrícula 218226, 14º RI |
| AP 51 E VG | 25 abr 2023 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.752 | 4.296 | 7.519 | Matrícula 218235, 14º RI |
| AP 101 E VG | 15 jul 2022 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 415.000 | 5.929 | 10.375 | Matrícula 218255, 14º RI |
| AP 124 E VG | 4 mai 2022 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 405.000 | 5.786 | 10.125 | Matrícula 218266, 14º RI |
| AP 173 E VG | 18 fev 2022 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.790 | 3.258 | 5.691 | Matrícula 218285, 14º RI |
| AP 53 E VG | 4 nov 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 264.322 | 3.776 | 6.608 | Matrícula 218237, 14º RI |
| AP 164 E VG | 6 out 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 5.857 | 10.250 | Matrícula 218282, 14º RI |
| AP 143 E VG | 24 mai 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 385.000 | 5.500 | 9.625 | Matrícula 218273, 14º RI |
| AP 113 E VG | 19 jan 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 9.250 | Matrícula 218261, 14º RI |
| AP 144 E VG | 16 out 2020 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.303 | 4.576 | 8.008 | Matrícula 218274, 14º RI |
| AP 114 E VG | 16 out 2020 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.004 | 4.429 | 7.750 | Matrícula 218262, 14º RI |
| AP 64 E VG | 9 out 2020 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 334.000 | 4.771 | 8.350 | Matrícula 218242, 14º RI |
| AP 91 E VG | 19 mar 2020 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 353.000 | 5.043 | 8.825 | Matrícula 218251, 14º RI |
| AP 74 E VG | 19 jun 2019 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 313.888 | 4.484 | 7.847 | Matrícula 218246, 14º RI |
| AP 91 E VG | 13 jun 2019 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 309.991 | 4.428 | 7.750 | Matrícula 218251, 14º RI |
| AP 43 E VG | 27 ago 2018 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 367.257 | 5.247 | 9.181 | Matrícula 218233, 14º RI |
| AP 122 E VG | 20 fev 2017 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 294.500 | 4.207 | 7.362 | Matrícula 218264, 14º RI |
| AP 34 E VG | 31 jan 2017 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.667 | Matrícula 218230, 14º RI |
| AP 172 E VG | 27 dez 2016 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 475.000 | 3.626 | 6.333 | Matrícula 186907, 14º RI |
| AP 123 E VG | 13 dez 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 309.991 | 4.428 | 7.750 | Matrícula 218265, 14º RI |
| AP 63 E VG | 8 dez 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 256.190 | 3.660 | 6.405 | Matrícula 218241, 14º RI |
| AP 61 E VG Outra transmissão | 18 out 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 326.100 | 4.659 | 8.153 | Matrícula 218239, 14º RI |
| AP 142 E VG | 29 ago 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.476 | 4.578 | 8.012 | Matrícula 218272, 14º RI |
| AP 103 E VG | 5 ago 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 291.400 | 4.163 | 7.285 | Matrícula 218257, 14º RI |
| AP 33 E VG | 9 mai 2016 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.387 | 4.438 | 7.711 | Matrícula 218829, 14º RI |
| AP 111 E VG | 4 mai 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 309.659 | 4.424 | 7.741 | Matrícula 218259, 14º RI |
| AP 72 E VG | 4 mai 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.716 | 4.296 | 7.518 | Matrícula 218244, 14º RI |
| AP 64 E VG | 10 mar 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 284.872 | 4.070 | 7.122 | Matrícula 218242, 14º RI |
| AP 113 E VG | 10 mar 2016 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 309.659 | 4.424 | 7.741 | Matrícula 218261, 14º RI |
| AP 34 E VG | 3 mar 2016 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.187 | 3.335 | 5.836 | Matrícula 218230, 14º RI |
| AP 81 E VG | 15 dez 2015 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 309.659 | 4.424 | 7.741 | Matrícula 218247, 14º RI |
| AP 164 E VG | 25 nov 2015 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.133 | 4.573 | 8.003 | Matrícula 218282, 14º RI |
| AP 163 E VG | 29 out 2015 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.800 | 4.297 | 7.520 | Matrícula 218281, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.424/m² para R$ 6.286/m² (+42%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 27 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Serra Martins, 33 | 1970 | 9 | 6.818 |
| Rua Caramuru, 580 | 1993 | 131 | 6.719 |
| Rua Caramuru, 641 | 1972 | 8 | — |
| Edifício Rubi Rua Oricanga, 26 | 1998 | 50 | 3.242 |
| Rua Caramuru, 535 | 1970 | 7 | 4.292 |
| Rua Oricanga, 141 | 1974 | 10 | 2.857 |