Rua Cardeal Arcoverde, 816
- R$/m² construído
- 8.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.909
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 11 jan 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 9 | 11 jan 2024 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 360.000 | 8.000 | 10.909 | Matrícula 18019, 13º RI |
| A3 APTO 33 | 25 nov 2021 | 90 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 3.731 | Matrícula 68499, 13º RI |
| A3 APTO 9 | 4 out 2021 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 305.000 | 6.778 | 9.242 | Matrícula 18019, 13º RI |
| A2 APTO 31 | 13 mar 2019 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 270.000 | 6.000 | 8.182 | Matrícula 18021, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 28 mar 2018 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 216.000 | 4.800 | 6.545 | Matrícula 18022, 13º RI |
| A2 APTO 31 | 6 fev 2018 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 216.200 | 4.804 | 6.552 | Matrícula 18021, 13º RI |
| A3 APTO 9 | 13 jun 2014 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 7.727 | Matrícula 18019, 13º RI |
| A1 APTO 14 | 3 fev 2014 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 7.879 | Matrícula 19855, 13º RI |
| A1 APTO 14 | 22 jan 2013 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 6.061 | Matrícula 0, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 6 jan 2011 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 4.242 | Matrícula 54994, 13º RI |
| A2 APTO 23 | 10 mar 2010 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.636 | Matrícula 18020, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 2.667/m² para R$ 8.000/m² (+200%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 6 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Moura, 1119 | 1985 | 66 | 5.025 |
| Rua João Moura, 1151 | 2024 | 15 | 5.804 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 840 | 1985 | 62 | 5.000 |
| Rua João Moura, 1156 | 1956 | 12 | 13.559 |
| Edifício Valéria Rua João Moura, 1108 | 1975 | 69 | 6.735 |
| Rua João Moura, 1144 | 2012 | 14 | — |