Rua Carlos Chagas, 68
- R$/m² construído
- 6.152
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.550
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 9 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 51 | 9 jul 2026 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.200.000 | 6.897 | 9.600 | Matrícula 29798, 16º RI |
| TERREO APTO 2 | 16 mar 2026 | 172 m² | ≈ 124 m² | R$ 930.000 | 5.407 | 7.500 | Matrícula 30456, 16º RI |
| A5 APTO 51 | 29 jun 2016 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 510.000 | 2.931 | 4.080 | Matrícula 29798, 16º RI |
| A3 APTO 34 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2015 | 174 m² | ≈ 125 m² | — | — | — | Matrícula 27210, 16º RI |
| A4 APTO 43 | 26 abr 2013 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 350.000 | 2.011 | 2.800 | Matrícula 156278, 16º RI |
| TERREO APTO | 3 fev 2012 | 172 m² | ≈ 124 m² | R$ 300.000 | 1.744 | 2.419 | Matrícula 30456, 16º RI |
| A2 APTO 24 | 6 jul 2011 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 460.000 | 2.644 | 3.680 | Matrícula 117514, 16º RI |
| A2 APTO 24 Dação em pagamento | 9 mai 2011 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 140.000 | 805 | 1.120 | Matrícula 117514, 16º RI |
| APTO 61 | 26 jan 2010 | 165 m² | ≈ 119 m² | R$ 230.000 | 1.394 | 1.933 | Matrícula 57065, 16º RI |
| A4 APTO 41 | 21 jul 2009 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 210.000 | 1.207 | 1.680 | Matrícula 60407, 16º RI |
| A1 APTO 13 | 16 out 2008 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 180.000 | 1.034 | 1.440 | Matrícula 13993, 16º RI |
| A1 APTO 14 | 29 jul 2008 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 190.000 | 1.092 | 1.520 | Matrícula 123712, 16º RI |
| A5 APTO 53 | 27 jul 2008 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 195.000 | 1.121 | 1.560 | Matrícula 19646, 16º RI |
| A2 APTO 23 | 7 mar 2008 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 200.000 | 1.149 | 1.600 | Matrícula 95994, 16º RI |
| A2 APTO 23 | 24 jan 2008 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 140.000 | 805 | 1.120 | Matrícula 95994, 16º RI |
| A3 APTO 31 | 12 dez 2007 | 174 m² | ≈ 125 m² | R$ 120.000 | 690 | 960 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 6.152/m² (+792%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 10 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 165 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nilo, 317 | 1975 | 40 | 5.859 |
| Edifício Aspen Rua Nilo, 275 | 1999 | 34 | 6.200 |
| Travessa Padre Mariano de la Mata, 16 | 1974 | 4 | 5.500 |
| Edifício Mary Rua Nilo, 346 | 1976 | 9 | — |
| Edifício Nilo Rua Nilo, 302 | 1954 | 41 | 4.577 |
| Edifício Porto Bracuhy Rua Rodrigo Cláudio, 314 | 1990 | 22 | — |