Rua Carlos Escobar, 128
- R$/m² construído
- 5.303
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.906
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 DEP. AP82 Retomada por inadimplência | 27 mar 2026 | 378 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.700.000 | 4.497 | 8.374 | Matrícula 134123, 3º RI |
| AP 51 DEP. AP51 | 9 dez 2024 | 198 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 9.906 | Matrícula 134110, 3º RI |
| AP 12 DEP.AP12 | 27 set 2024 | 198 m² | ≈ 106 m² | R$ 923.000 | 4.662 | 8.708 | Matrícula 134095, 3º RI |
| AP 72 DEP. AP72 | 20 mai 2024 | 204 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.280.000 | 6.275 | 11.636 | Matrícula 134119, 3º RI |
| AP 63 DEP. AP63 | 4 set 2023 | 218 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.180.000 | 5.413 | 10.085 | Matrícula 134116, 3º RI |
| AP 42 DEP. AP42 | 26 out 2022 | 200 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 9.259 | Matrícula 134107, 3º RI |
| AP 23 DEP. AP23 | 16 ago 2022 | 197 m² | ≈ 106 m² | R$ 945.000 | 4.797 | 8.915 | Matrícula 134100, 3º RI |
| AP 81 DEP. AP81 | 13 abr 2022 | 376 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.550.000 | 4.122 | 7.673 | Matrícula 134122, 3º RI |
| AP 73 DEP. AP73 | 14 set 2021 | 218 m² | ≈ 117 m² | R$ 820.000 | 3.761 | 7.009 | Matrícula 134120, 3º RI |
| AP 14 DEP.AP14 | 15 jul 2021 | 198 m² | ≈ 106 m² | R$ 755.000 | 3.813 | 7.123 | Matrícula 134097, 3º RI |
| AP 32 DEP. AP32 | 29 jun 2021 | 201 m² | ≈ 108 m² | R$ 850.000 | 4.229 | 7.870 | Matrícula 134103, 3º RI |
| AP 51 DEP. AP51 | 21 mai 2021 | 198 m² | ≈ 106 m² | R$ 910.000 | 4.596 | 8.585 | Matrícula 134110, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 2.090/m² para R$ 5.303/m² (+154%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 4 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 4 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Place Santana Rua Carlos Escobar, 141 | 2013 | 104 | 7.326 |
| Rua Carlos Escobar, 238 | 1968 | 10 | 3.909 |
| Condomínio San Diego Rua Carlos Escobar, 207 | 1995 | 85 | 3.830 |
| Rua Doutor César, 760 | 2025 | 10 | 8.823 |
| Rua Coronel Lúcio Rosales, 108 | 1970 | 18 | 6.180 |
| Rua Embaixador João Neves da Fontoura, 287 | 1970 | 3 | — |