Rua Carlos Escobar, 238
- R$/m² construído
- 3.909
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.890
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 25 jun 2026 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 6.076 | Matrícula 15881, 3º RI |
| APTO 21 | 12 jun 2024 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.704 | Matrícula 1173, 3º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 12 jun 2024 | 101 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 1173, 3º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2022 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 115570, 3º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2018 | 100 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 29059, 3º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2018 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 115571, 3º RI |
| APTO 13 | 8 dez 2017 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 4.177 | Matrícula 15881, 3º RI |
| APTO 13 | 25 mai 2011 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 2.532 | Matrícula 15881, 3º RI |
| APTO 3 | 16 jun 2010 | 100 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 85921, 3º RI |
| APTO 13 | 13 mar 2008 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.013 | Matrícula 15881, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 4.848/m² (+500%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Embaixador João Neves da Fontoura, 287 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio San Diego Rua Carlos Escobar, 207 | 1995 | 85 | 3.830 |
| Rua Carlos Escobar, 128 | 2011 | 38 | 5.303 |
| Condomínio Place Santana Rua Carlos Escobar, 141 | 2013 | 104 | 7.326 |
| Rua Alfredo Pujol, 1043 | 2020 | 61 | 6.951 |
| Rua Coronel Lúcio Rosales, 108 | 1970 | 18 | 6.180 |