Condomínio San Diego
Rua Carlos Escobar, 207
- R$/m² construído
- 3.830
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.545
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 17 set 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.364 | Matrícula 83558, 3º RI |
| AP.35 | 24 ago 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 485.000 | 4.369 | 7.462 | Matrícula 96454, 8º RI |
| AP 35 | 12 ago 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 7.308 | Matrícula 83687, 3º RI |
| AP 83 | 19 jun 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 108593, 3º RI |
| AP.62 6 ANDAR VG | 3 jun 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.692 | Matrícula 90960, 3º RI |
| AP 51 | 5 mai 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 6.923 | Matrícula 91684, 3º RI |
| AP 84 | 15 abr 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 6.545 | Matrícula 81548, 3º RI |
| AP 82 | 21 mai 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 412.440 | 3.716 | 6.345 | Matrícula 84901, 3º RI |
| AP 36 | 16 mai 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.154 | Matrícula 81082, 3º RI |
| AP 26 | 13 mar 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 7.385 | Matrícula 81220, 3º RI |
| AP 83 | 29 jan 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.455 | Matrícula 1085930, 3º RI |
| AP.35 | 13 dez 2024 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 96454, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 4.054/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 31 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Place Santana Rua Carlos Escobar, 141 | 2013 | 104 | 7.326 |
| Rua Coronel Lúcio Rosales, 108 | 1970 | 18 | 6.180 |
| Rua Carlos Escobar, 238 | 1968 | 10 | 3.909 |
| Rua Alfredo Pujol, 1043 | 2020 | 61 | 6.951 |
| Rua Carlos Escobar, 128 | 2011 | 38 | 5.303 |
| Rua Embaixador João Neves da Fontoura, 287 | 1970 | 3 | — |