Condomínio Place Santana
Rua Carlos Escobar, 141
- R$/m² construído
- 7.326
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.422
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 3VG E DEP | 29 jul 2026 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.080.000 | 7.619 | 12.919 | Matrícula 139412, 3º RI |
| AP 23 3VG E DEP | 9 abr 2026 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.138.996 | 7.835 | 13.286 | Matrícula 139405, 3º RI |
| AP 34 3 VG E DEP | 13 jan 2026 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.030.000 | 7.436 | 12.609 | Matrícula 139376, 3º RI |
| AP 23 3 VG E DEP | 3 dez 2025 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.000.000 | 7.326 | 12.422 | Matrícula 139371, 3º RI |
| AP 83 4VG E DEP | 28 ago 2025 | 446 m² | ≈ 262 m² | R$ 3.150.000 | 7.063 | 12.023 | Matrícula 139429, 3º RI |
| AP 51 3VG E DEP | 15 mai 2025 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.560.000 | 5.714 | 9.689 | Matrícula 139415, 3º RI |
| AP 63 3VG E DEP | 29 abr 2025 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.950.000 | 7.143 | 12.112 | Matrícula 139421, 3º RI |
| AP12 3VG E DEP | 14 fev 2025 | 273 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.800.000 | 6.593 | 11.180 | Matrícula 139400, 3º RI |
| AP13 2VG E DEP Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 282 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 139401, 3º RI |
| VG 184P 1 SS Abaixo da referência | 19 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 139361, 3º RI |
| VG 162P 1 SS Abaixo da referência | 19 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 139359, 3º RI |
| VG 184P 1 SS Cessão de direitos | 19 nov 2024 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 139361, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 4.029/m² para R$ 7.619/m² (+89%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 47 unidades vendidas
- 446 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 7 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
- 585 m² construídos, ≈ 344 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio San Diego Rua Carlos Escobar, 207 | 1995 | 85 | 3.830 |
| Rua Coronel Lúcio Rosales, 108 | 1970 | 18 | 6.180 |
| Rua Carlos Escobar, 128 | 2011 | 38 | 5.303 |
| Rua Carlos Escobar, 238 | 1968 | 10 | 3.909 |
| Rua Alfredo Pujol, 1043 | 2020 | 61 | 6.951 |
| Rua Doutor César, 1161 | 2014 | 128 | 4.480 |