Condomínio Esmeralda
Rua Carlos Gonzalez, 91
- R$/m² construído
- 4.734
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 2010
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 2 | 27 jun 2025 | 94 m² | — | R$ 445.000 | 4.734 | — | Matrícula 171559, 12º RI |
| CASA 6 | 17 abr 2013 | 98 m² | — | R$ 250.000 | 2.551 | — | Matrícula 171563, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.551/m² para R$ 4.734/m² (+86%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² 1 unidade vendida
- 94 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Mitsue Rua Pedro Meira, 136 | 2021 | 9 | 4.018 |
| Rua Carlos Gonzalez, 8 | 2011 | 238 | 4.125 |
| Rua Luís França, 45 | 2005 | 3 | — |
| Rua Garopa, 199 | 2011 | 81 | — |
| Rua Garopa, 271 | 2011 | 33 | 3.636 |
| Rua Mário Masini, 128 | 2015 | 19 | 2.417 |