Edifício D. João Carlos
Rua Carlos Petit, 232
- R$/m² construído
- 7.772
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.917
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 18 ago 2026 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 340.000 | 7.391 | 11.333 | Matrícula 52059, 1º RI |
| AP 61 | 17 jul 2026 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 375.000 | 8.152 | 12.500 | Matrícula 52019, 1º RI |
| AP 126 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 46 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 52095, 1º RI |
| AP 116 | 1 set 2023 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.000 | 7.609 | 11.667 | Matrícula 52094, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52163, 1º RI |
| AP 113 | 11 ago 2023 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 6.196 | 9.500 | Matrícula 52052, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52167, 1º RI |
| AP 143 | 6 jul 2023 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.652 | 8.667 | Matrícula 52055, 1º RI |
| VAGA INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52106, 1º RI |
| GR 84 BX Dação em pagamento | 25 nov 2022 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52102, 1º RI |
| AP 94 Dação em pagamento | 25 nov 2022 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 241.954 | 5.260 | 8.065 | Matrícula 52064, 1º RI |
| GR 84 BX Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 1.718 m² | — | — | — | — | Matrícula 52113, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.400/m² para R$ 7.772/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 30 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Petit, 215 | 2022 | 140 | 8.898 |
| Rua Conceição Veloso, 54 | 1957 | 5 | — |
| Edifício Petit 307 Rua Carlos Petit, 307 | 2014 | 36 | 9.398 |
| Edifício Up Vila Mariana Rua Carlos Petit, 135 | 2009 | 37 | 7.207 |
| Rua Conceição Veloso, 30 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Inacia Uchoa, 136 | 2003 | 6 | — |