Rua Carneiro da Cunha, 1228
- R$/m² construído
- 5.989
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.448
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 143 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154697, 8º RI |
| AP. 143 Abaixo da referência | 1 ago 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 226.987 | 1.544 | 2.702 | Matrícula 154697, 8º RI |
| AP. 113 | 26 jun 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 920.000 | 6.259 | 10.952 | Matrícula 154685, 8º RI |
| AP. 92 | 25 jun 2025 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 10.360 | Matrícula 154676, 8º RI |
| AP. 73 | 22 mai 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 885.000 | 6.020 | 10.536 | Matrícula 154669, 8º RI |
| AP. 42 | 9 abr 2025 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.181 | 9.009 | Matrícula 154656, 8º RI |
| AP. 62 | 18 out 2024 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.181 | 9.009 | Matrícula 154664, 8º RI |
| AP. 151 Integralização de capital | 31 jul 2024 | 193 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 154699, 8º RI |
| AP. 74 | 28 mar 2024 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.064.000 | 7.238 | 12.667 | Matrícula 154670, 8º RI |
| AP. 34 | 26 out 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 9.524 | Matrícula 154654, 8º RI |
| AP.13 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154645, 8º RI |
| AP. 62 Outra transmissão | 23 ago 2021 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 26.768 | 139 | 241 | Matrícula 154664, 8º RI |
| AP. 53 | 11 jun 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 8.333 | Matrícula 154661, 8º RI |
| AP. 162 | 13 abr 2021 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.020.000 | 5.285 | 9.189 | Matrícula 154704, 8º RI |
| AP 154 | 16 mar 2021 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 855.000 | 5.816 | 10.179 | Matrícula 154702, 8º RI |
| AP 61 | 2 fev 2021 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 940.000 | 4.870 | 8.468 | Matrícula 154663, 8º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 2 jul 2020 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 558.320 | 3.798 | 6.647 | Matrícula 154685, 8º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2020 | 193 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 154699, 14º RI |
| AP 74 | 27 jan 2020 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 8.690 | Matrícula 154670, 8º RI |
| AP 162 Adjudicação compulsória | 29 out 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 203.862 | 1.056 | 1.837 | Matrícula 154704, 8º RI |
| AP 162 Adjudicação compulsória | 21 out 2019 | 193 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 154704, 8º RI |
| AP 44 | 2 out 2018 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 8.333 | Matrícula 154658, 8º RI |
| AP 151 | 10 set 2018 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 890.000 | 4.611 | 8.018 | Matrícula 154699, 8º RI |
| AP 153 | 10 ago 2018 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 575.072 | 3.912 | 6.846 | Matrícula 154701, 8º RI |
| AP 82 | 12 jun 2018 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 710.000 | 3.679 | 6.396 | Matrícula 154672, 8º RI |
| AP 73 | 7 dez 2017 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 780.000 | 5.306 | 9.286 | Matrícula 154669, 8º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 3 ago 2017 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 303.743 | 1.574 | 2.736 | Matrícula 154663, 8º RI |
| AP 114 | 10 jul 2017 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 720.000 | 4.898 | 8.571 | Matrícula 154686, 8º RI |
| AP 113 | 7 jul 2016 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 680.000 | 4.626 | 8.095 | Matrícula 154685, 8º RI |
| AP 91 | 4 jul 2016 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 940.000 | 4.870 | 8.468 | Matrícula 154675, 8º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 27 mai 2016 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 222.162 | 1.511 | 2.645 | Matrícula 154685, 8º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 23 out 2015 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 307.584 | 1.594 | 2.771 | Matrícula 154655, 8º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 222.162 | 1.511 | 2.645 | Matrícula 154673, 8º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 21 dez 2014 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 317.659 | 1.646 | 2.862 | Matrícula 154696, 8º RI |
| AP 114 | 6 nov 2014 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 8.333 | Matrícula 154686, 8º RI |
| AP 114 Cessão de direitos | 13 ago 2014 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154686, 8º RI |
| AP 154 | 14 mai 2014 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 740.000 | 5.034 | 8.810 | Matrícula 154702, 8º RI |
| AP 31 | 29 abr 2014 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 7.207 | Matrícula 154651, 8º RI |
| AP 154 Abaixo da referência | 20 abr 2014 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 234.408 | 1.595 | 2.791 | Matrícula 154702, 8º RI |
| AP 24 | 16 abr 2014 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 695.000 | 4.728 | 8.274 | Matrícula 154650, 8º RI |
| AP 92 | 12 dez 2013 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 840.000 | 4.352 | 7.568 | Matrícula 154676, 8º RI |
| AP 91 | 2 out 2013 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 314.950 | 1.632 | 2.837 | Matrícula 154675, 8º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 20 set 2013 | 193 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 154675, 8º RI |
| AP 63 | 21 jan 2013 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.710 | 1.842 | 3.223 | Matrícula 154665, 8º RI |
| AP 104 | 10 mai 2012 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 229.574 | 1.562 | 2.733 | Matrícula 154682, 8º RI |
| AP 124 | 24 abr 2012 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 229.574 | 1.562 | 2.733 | Matrícula 154690, 8º RI |
| AP 123 | 29 mar 2012 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 226.987 | 1.544 | 2.702 | Matrícula 154689, 8º RI |
| AP 162 | 31 jan 2012 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 315.854 | 1.637 | 2.846 | Matrícula 154704, 8º RI |
| AP 101 | 18 dez 2011 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 326.184 | 1.690 | 2.939 | Matrícula 154679, 8º RI |
| AP 94 | 25 out 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 240.600 | 1.637 | 2.864 | Matrícula 154678, 8º RI |
| AP 21 | 22 set 2011 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 590.000 | 3.057 | 5.315 | Matrícula 154647, 8º RI |
| 8AP 82 | 22 ago 2011 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 610.000 | 3.161 | 5.495 | Matrícula 154672, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154653, 8º RI |
| AP 33 | 8 jun 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 213.448 | 1.452 | 2.541 | Matrícula 154653, 8º RI |
| AP 74 | 27 abr 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 234.514 | 1.595 | 2.792 | Matrícula 154670, 8º RI |
| AP 44 | 25 jan 2011 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 225.820 | 1.536 | 2.688 | Matrícula 154658, 8º RI |
| AP 102 | 16 dez 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 490.000 | 2.539 | 4.414 | Matrícula 154680, 8º RI |
| AP 111 | 25 nov 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 311.811 | 1.616 | 2.809 | Matrícula 154683, 8º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 25 nov 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 335.000 | 1.736 | 3.018 | Matrícula 154683, 8º RI |
| AP 102 | 9 nov 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 308.896 | 1.600 | 2.783 | Matrícula 154680, 8º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 10 set 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 154652, 8º RI |
| AP 64 | 11 ago 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 2.789 | 4.881 | Matrícula 154666, 8º RI |
| AP 133 | 5 ago 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 385.000 | 2.619 | 4.583 | Matrícula 154693, 8º RI |
| AP 34 | 17 jun 2010 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 4.643 | Matrícula 154654, 8º RI |
| AP 12 | 21 mai 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 2.332 | 4.054 | Matrícula 154644, 14º RI |
| AP 22 | 16 abr 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 490.000 | 2.539 | 4.414 | Matrícula 154648, 8º RI |
| AP 72 | 1 abr 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 410.000 | 2.124 | 3.694 | Matrícula 154668, 8º RI |
| AP 72 | 2 mar 2010 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 305.886 | 1.585 | 2.756 | Matrícula 154668, 8º RI |
| AP 133 | 10 dez 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 226.987 | 1.544 | 2.702 | Matrícula 154693, 8º RI |
| AP 131 | 27 nov 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 311.309 | 2.118 | 3.706 | Matrícula 154691, 8º RI |
| AP 62 | 25 set 2009 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 328.100 | 1.700 | 2.956 | Matrícula 154664, 8º RI |
| AP 144 | 25 ago 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 239.233 | 1.627 | 2.848 | Matrícula 154698, 8º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 21 ago 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154698, 8º RI |
| AP 51 | 22 jul 2009 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 420.000 | 2.176 | 3.784 | Matrícula 154659, 8º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 27 mai 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154645, 8º RI |
| AP 81 | 29 abr 2009 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 306.117 | 1.586 | 2.758 | Matrícula 154671, 8º RI |
| AP 114 | 28 abr 2009 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 3.095 | Matrícula 154686, 8º RI |
| AP 12 | 24 abr 2009 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 302.035 | 1.565 | 2.721 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 132 | 20 abr 2009 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 315.854 | 1.637 | 2.846 | Matrícula 154692, 8º RI |
| AP 122 | 22 jan 2009 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 317.650 | 1.646 | 2.862 | Matrícula 154688, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.641/m² para R$ 5.989/m² (+265%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 23 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Carneiro da Cunha, 1266 | 1989 | 65 | 5.093 |
| Edifício Guadiana Rua Paracatu, 562 | 1978 | 83 | 5.769 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1192 | 2003 | 29 | 2.424 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1193 | 1977 | 6 | — |
| Edifício Barranquilla Rua Paracatu, 494 | 1982 | 85 | 4.886 |
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |