Edifício Barranquilla
Rua Paracatu, 494
- R$/m² construído
- 4.886
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.167
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 16 jul 2026 | 66 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.667 | Matrícula 51268, 8º RI |
| GARAGEM 26 Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 51269, 8º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 66 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 51258, 8º RI |
| GARAGEM 44 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 8 m² | — | — | — | — | Matrícula 51259, 8º RI |
| GARAGEM 04 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 51305, 8º RI |
| AP 53 | 17 abr 2026 | 66 m² | 45 m² | R$ 345.000 | 5.227 | 7.667 | Matrícula 51304, 8º RI |
| AP 103 | 2 mar 2026 | 66 m² | 45 m² | R$ 395.000 | 5.985 | 8.778 | Matrícula 59498, 8º RI |
| GARAGEM 63 Garagem ou depósito | 2 mar 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 59499, 8º RI |
| AP 63 Cessão de direitos hereditários | 10 out 2025 | 66 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 52155, 8º RI |
| GARAGEM 21 Cessão de direitos hereditários | 10 out 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 52156, 8º RI |
| GARAGEM 24 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 58974, 8º RI |
| AP 124 | 3 out 2025 | 92 m² | 62 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 5.806 | Matrícula 58973, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.227/m² (+527%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paracatu, 462 | 1970 | 19 | 3.692 |
| Edifício Guadiana Rua Paracatu, 562 | 1978 | 83 | 5.769 |
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |
| Edifício Monte Carlo Rua Carneiro da Cunha, 1266 | 1989 | 65 | 5.093 |
| Rua Paracatu, 444 | 1971 | 17 | 4.070 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |