Edifício Monte Carlo
Rua Carneiro da Cunha, 1266
- R$/m² construído
- 5.093
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.088
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111C VG | 14 ago 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 585.000 | 5.417 | 8.603 | Matrícula 98300, 8º RI |
| AP 113C VG | 15 mai 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 98292, 8º RI |
| AP 133C VG | 6 mar 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 98310, 8º RI |
| AP.143C VG | 22 dez 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 98279, 8º RI |
| AP 163C VG | 17 dez 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 575.000 | 5.324 | 8.456 | Matrícula 141365, 8º RI |
| AP 81 E VG | 29 ago 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 7.794 | Matrícula 108155, 8º RI |
| AP 72 E VG | 28 ago 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 102418, 8º RI |
| AP 71 E VG | 13 ago 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 7.500 | Matrícula 99020, 8º RI |
| AP 64 E VG | 10 jun 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 8.529 | Matrícula 99019, 8º RI |
| AP 92C VG | 28 mar 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 545.000 | 5.046 | 8.015 | Matrícula 98306, 8º RI |
| AP 162C VG | 5 fev 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 8.529 | Matrícula 99280, 8º RI |
| AP 181C VG | 31 jan 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 8.235 | Matrícula 100334, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 5.093/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 42 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1228 | 2007 | 80 | 5.989 |
| Edifício Barranquilla Rua Paracatu, 494 | 1982 | 85 | 4.886 |
| Edifício Guadiana Rua Paracatu, 562 | 1978 | 83 | 5.769 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |
| Rua Paracatu, 462 | 1970 | 19 | 3.692 |