Rua Carneiro da Cunha, 1228
- R$/m² construído
- 5.989
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.448
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 143 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154697, 8º RI |
| AP. 143 Abaixo da referência | 1 ago 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 226.987 | 1.544 | 2.702 | Matrícula 154697, 8º RI |
| AP. 113 | 26 jun 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 920.000 | 6.259 | 10.952 | Matrícula 154685, 8º RI |
| AP. 92 | 25 jun 2025 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 10.360 | Matrícula 154676, 8º RI |
| AP. 73 | 22 mai 2025 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 885.000 | 6.020 | 10.536 | Matrícula 154669, 8º RI |
| AP. 42 | 9 abr 2025 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.181 | 9.009 | Matrícula 154656, 8º RI |
| AP. 62 | 18 out 2024 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.181 | 9.009 | Matrícula 154664, 8º RI |
| AP. 151 Integralização de capital | 31 jul 2024 | 193 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 154699, 8º RI |
| AP. 74 | 28 mar 2024 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.064.000 | 7.238 | 12.667 | Matrícula 154670, 8º RI |
| AP. 34 | 26 out 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 9.524 | Matrícula 154654, 8º RI |
| AP.13 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 147 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 154645, 8º RI |
| AP. 62 Outra transmissão | 23 ago 2021 | 193 m² | ≈ 111 m² | R$ 26.768 | 139 | 241 | Matrícula 154664, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.641/m² para R$ 5.989/m² (+265%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 23 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Carneiro da Cunha, 1266 | 1989 | 65 | 5.093 |
| Edifício Guadiana Rua Paracatu, 562 | 1978 | 83 | 5.769 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1192 | 2003 | 29 | 2.424 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1193 | 1977 | 6 | — |
| Edifício Barranquilla Rua Paracatu, 494 | 1982 | 85 | 4.886 |
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |