Rua Paracatu, 462
- R$/m² construído
- 3.692
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.706
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 25 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 25 jul 2024 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 480.000 | 3.692 | 4.706 | Matrícula 99458, 8º RI |
| APTO 13 | 17 jun 2020 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 430.000 | 3.308 | 4.216 | Matrícula 9133, 8º RI |
| AP 12 | 28 abr 2020 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 425.000 | 3.269 | 4.167 | Matrícula 48101, 8º RI |
| APTO 24 BLOC | 10 mai 2019 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 392.000 | 3.015 | 3.843 | Matrícula 145900, 8º RI |
| APTO 2 Adjudicação | 18 set 2018 | 151 m² | ≈ 118 m² | R$ 138.000 | 914 | 1.169 | Matrícula 21227, 8º RI |
| APTO 21 BLO | 23 jul 2018 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 540.000 | 4.154 | 5.294 | Matrícula 47958, 8º RI |
| APTO 1 | 18 jul 2017 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 280.000 | 2.314 | 2.947 | Matrícula 120901, 8º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 2 fev 2015 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 186.338 | 1.540 | 1.961 | Matrícula 120901, 8º RI |
| APTO 13 | 20 jan 2015 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 430.000 | 3.308 | 4.216 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 21 | 15 jan 2015 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 1.765 | Matrícula 47958, 8º RI |
| APTO 21 | 8 mai 2014 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 255.000 | 1.962 | 2.500 | Matrícula 47958, 8º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 19 dez 2013 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 188.626 | 1.559 | 1.986 | Matrícula 120901, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 3.692/m² (+239%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paracatu, 444 | 1971 | 17 | 4.070 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |
| Edifício Van Gogh Rua Paracatu, 414 | 1996 | 22 | 4.937 |
| Edifício Barranquilla Rua Paracatu, 494 | 1982 | 85 | 4.886 |
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |
| Rua Biobedas, 103 | 1995 | 32 | 5.642 |