Edifício Monte Carlo
Rua Carneiro da Cunha, 1266
- R$/m² construído
- 5.093
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.088
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111C VG | 14 ago 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 585.000 | 5.417 | 8.603 | Matrícula 98300, 8º RI |
| AP 113C VG | 15 mai 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.353 | Matrícula 98292, 8º RI |
| AP 133C VG | 6 mar 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 98310, 8º RI |
| AP.143C VG | 22 dez 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 98279, 8º RI |
| AP 163C VG | 17 dez 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 575.000 | 5.324 | 8.456 | Matrícula 141365, 8º RI |
| AP 81 E VG | 29 ago 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 7.794 | Matrícula 108155, 8º RI |
| AP 72 E VG | 28 ago 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.088 | Matrícula 102418, 8º RI |
| AP 71 E VG | 13 ago 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 7.500 | Matrícula 99020, 8º RI |
| AP 64 E VG | 10 jun 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 8.529 | Matrícula 99019, 8º RI |
| AP 92C VG | 28 mar 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 545.000 | 5.046 | 8.015 | Matrícula 98306, 8º RI |
| AP 162C VG | 5 fev 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 8.529 | Matrícula 99280, 8º RI |
| AP 181C VG | 31 jan 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 8.235 | Matrícula 100334, 8º RI |
| AP 122C E VAGA | 6 dez 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 7.794 | Matrícula 98330, 8º RI |
| AP 34 E VG | 6 set 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.861 | 7.721 | Matrícula 98285, 8º RI |
| AP 43 E VG | 18 jul 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 615.000 | 5.694 | 9.044 | Matrícula 98308, 8º RI |
| AP 181C VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 100334, 8º RI |
| AP 94C VG | 21 ago 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 7.794 | Matrícula 99282, 8º RI |
| AP 54 E VG 5AND | 9 mai 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 7.647 | Matrícula 99154, 8º RI |
| AP 13 E VG | 12 ago 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 5.463 | 8.676 | Matrícula 87616, 8º RI |
| AP 43 E VG33 | 15 mar 2021 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 8.235 | Matrícula 98308, 8º RI |
| AP 112C VG | 27 jul 2020 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 464.000 | 4.296 | 6.824 | Matrícula 98289, 8º RI |
| AP 132C VG | 10 jul 2019 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.618 | Matrícula 99980, 8º RI |
| AP 53 E VG | 19 set 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.861 | 7.721 | Matrícula 98286, 8º RI |
| AP 21 E VG Outra transmissão | 29 ago 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98280, 8º RI |
| AP 92C VG Venda de parte do imóvel | 9 fev 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98306, 8º RI |
| AP 93 | 24 nov 2017 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 312.000 | 2.889 | 4.588 | Matrícula 99318, 8º RI |
| AP 13 E VG | 24 dez 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 311.000 | 2.880 | 4.574 | Matrícula 98273, 8º RI |
| AP 131C VG | 6 abr 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.412 | Matrícula 98305, 8º RI |
| AP 162C VG | 20 mar 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 501.000 | 4.639 | 7.368 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 184C VG | 26 ago 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.412 | Matrícula 98302, 8º RI |
| AP 174C VG | 25 jun 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 531.000 | 4.917 | 7.809 | Matrícula 98290, 8º RI |
| AP 43 E VG | 13 jan 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.618 | Matrícula 98308, 8º RI |
| AP 143C VG | 25 nov 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.324 | Matrícula 98279, 8º RI |
| AP 92C VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2013 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 98306, 8º RI |
| AP 64 E VG | 12 dez 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 5.368 | Matrícula 99019, 8º RI |
| AP 112C VG | 12 dez 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.176 | Matrícula 98289, 8º RI |
| AP 191C VG | 4 set 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.000 | 3.565 | 5.662 | Matrícula 98282, 8º RI |
| AP 14 E VG | 10 jun 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.588 | Matrícula 99137, 8º RI |
| AP 31 E VG | 23 abr 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.706 | Matrícula 98301, 8º RI |
| AP 24 E VG | 12 mar 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 5.294 | Matrícula 98278, 8º RI |
| AP 162C VG | 3 fev 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 366.000 | 3.389 | 5.382 | Matrícula 99280, 8º RI |
| AP 53 E VG | 24 jan 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.235 | Matrícula 98286, 8º RI |
| AP 54 E VG | 24 jan 2012 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.000 | 3.287 | 5.221 | Matrícula 87616, 8º RI |
| AP 124C VG | 5 jul 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.838 | Matrícula 99905, 8º RI |
| AP 154 | 28 mai 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.765 | Matrícula 99306, 8º RI |
| AP 152C VG | 29 mar 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 252.000 | 2.333 | 3.706 | Matrícula 98297, 8º RI |
| AP 72 E VG | 11 jan 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.618 | Matrícula 102418, 8º RI |
| AP 134 VG | 21 dez 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.603 | Matrícula 98309, 8º RI |
| AP 102C VG | 16 dez 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.529 | Matrícula 98287, 8º RI |
| AP 14 E VG | 30 jul 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.088 | Matrícula 99137, 8º RI |
| AP 32 E VG Dação em pagamento | 25 jun 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 116.000 | 1.074 | 1.706 | Matrícula 98296, 8º RI |
| AP 43 E VG | 12 jun 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 188.000 | 1.741 | 2.765 | Matrícula 98308, 8º RI |
| AP 181C VG | 17 mar 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.941 | Matrícula 100334, 8º RI |
| AP 24 E VG | 27 jan 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 165.000 | 1.528 | 2.426 | Matrícula 98278, 8º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 30 set 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 98295, 8º RI |
| AP 131C VG | 30 jul 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 147.000 | 1.361 | 2.162 | Matrícula 98305, 8º RI |
| AP 112C VG | 6 jun 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 1.713 | 2.721 | Matrícula 98289, 8º RI |
| AP 41 E VG | 30 jan 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 648 | 1.029 | Matrícula 98276, 8º RI |
| AP 21 E VG | 24 ago 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 154.000 | 1.426 | 2.265 | Matrícula 98280, 8º RI |
| AP 12 E VG | 13 jul 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 112.462 | 1.041 | 1.654 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 E VG | 19 jun 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 147.000 | 1.361 | 2.162 | Matrícula 98301, 8º RI |
| AP 83C VG | 5 fev 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 1.912 | Matrícula 98333, 8º RI |
| AP 114C VG | 26 jan 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 1.912 | Matrícula 98307, 8º RI |
| AP 201C VG D | 18 ago 2006 | 199 m² | ≈ 125 m² | R$ 145.000 | 729 | 1.160 | Matrícula 98722, 8º RI |
| AP 52 E VG | 28 abr 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 127.000 | 1.176 | 1.868 | Matrícula 98291, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 5.093/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 42 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1228 | 2007 | 80 | 5.989 |
| Edifício Barranquilla Rua Paracatu, 494 | 1982 | 85 | 4.886 |
| Edifício Guadiana Rua Paracatu, 562 | 1978 | 83 | 5.769 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |
| Rua Paracatu, 462 | 1970 | 19 | 3.692 |